Телеграм Канал: Недвижимость инсайды

Инсайды рынка недвижимости Москвы

@pertm0nich

Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-14 17:42:17
2021-06-14 17:42:17
1
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-14 17:42:17
2021-06-14 17:42:17
13,431
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

ПИК стартует с новым корпусом в Бунинских Лугах – 3.6/3. Это башенный корпус в третей очереди строительства, где сейчас в реализации один урбан-блок и 6 башенных корпусов. Площади в новой башне от 20 до 86 кв. м.

Бунинские луга – один из самых известных проектов группы ПИК, так как именно в нем реализован первый плейхаб Москвы – «Пирамида». Там не бывал разве что только ленивый.

Проект со всей необходимой инфраструктуру, так как он огромный и по проекту видно, как эволюционировал продукт группы ПИК, как изменилась колористика и тд.

Стоимость от 5,1 млн. руб.

Отправлено, 2021-06-14 17:42:17
2021-06-14 17:42:17
1
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-14 09:40:07
2021-06-14 09:40:07
1
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-14 09:40:07
2021-06-14 09:40:07
1
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-14 09:40:07
2021-06-14 09:40:07
1
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-14 09:40:07
2021-06-14 09:40:07
14,254
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Визуализации проекта внутри Садового кольца. Подтверждается теория о том, что Москва может становиться все более белокаменной.

Архитектура - IND architects + Piercy&Company

#перспективныйпроект

Отправлено, 2021-06-14 09:40:07
2021-06-14 09:40:07
1
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-13 09:40:09
2021-06-13 09:40:09
1
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-13 09:40:09
2021-06-13 09:40:09
17,063
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-13 09:40:09
2021-06-13 09:40:09
16,609
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-13 09:40:09
2021-06-13 09:40:09
1
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-13 09:40:09
2021-06-13 09:40:09
1
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

На Римской планируется редевелопмент завода имени Н.А. Семашко. Москва должна утопать в трех вещах - хордах, смузи и арт / креативных кластерах.

Архитектура - бюро Wall вместе с Citymakers.

Отправлено, 2021-06-13 09:40:09
2021-06-13 09:40:09
1
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Мы вообще внимательно посмотрели проектики реновации. И не все проекты отвечают новому бзику Сергей Семеновича.

Наши пташки сообщают, что Сергей Семенович решил сделать из деревенской Москвы настоящий город, а для этого необходимо, чтобы на сторону улицы всегда здания выходили фронтом. Поэтому всем генпланам с отсутствием этого подхода - пизда-борода.

Что за фантомные боли и ассоциации происходят в голове у московского-городового - отдельный вопрос.

Отправлено, 2021-06-12 15:50:09
2021-06-12 15:50:09
4,341
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Мегабудка пытается проектировать что-то бизнесовое, но пока дают проекты по реновации. Не реальные дома для реализации в лоте 15.

#реновация

Отправлено, 2021-06-12 15:42:01
2021-06-12 15:42:01
4,556
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-12 15:20:10
2021-06-12 15:20:10
5,210
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-12 15:20:10
2021-06-12 15:20:10
13,917
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-12 15:20:10
2021-06-12 15:20:10
13,891
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Вот архитекторам бюро Захи Хадид курить ничего не надо. Они любят поиграть в проектирование домов для сьемки фильмов про постапокалиптичный мир в стилистике советского модернизма. Лот 28 тому подтверждение.

Патрик уже полностью исписался.

#реновация

Отправлено, 2021-06-12 15:20:10
2021-06-12 15:20:10
5,145
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-12 15:02:02
2021-06-12 15:02:02
5,633
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-12 15:02:02
2021-06-12 15:02:02
5,633
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

UNK взяло лот 31 по реновации. Там идет заигрывание с рашен калчери кодом. Хохлома на зданиях может ворваться в сердца завсегдатых посетителей Семача и возвести любовь к родине на новый уровень.

Команда Юлия не первый раз использует сильные наркотические вещества при проектировании. Ранее в исторический контекст они пытались погрузить площадку на 1-ом Грайвороновском.

#реновация

Отправлено, 2021-06-12 15:02:02
2021-06-12 15:02:02
9,929
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-12 15:02:02
2021-06-12 15:02:02
5,633
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-12 13:46:10
2021-06-12 13:46:10
7,539
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Инград продолжает шокировать своих клиентов ценами на паркинг. Так, в типо бизнес-классе с фасадами из эконома - Кутузовград вывели паркинг по 3,5 млн. рублей за место, когда в соседнем сданном Лайф кутузовском куча свободного паркинга по 1,6 млн. рублей. Причем в Кутузовграде высокая обеспеченность машиноместами - более 0,5.

Наблюдаем за ценами и ждем понижений.

#паркинг

Отправлено, 2021-06-12 13:46:09
2021-06-12 13:46:09
7,468
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 5% до 5,5%. К сентября ждём 6%.

Ипотека😢

Отправлено, 2021-06-11 12:37:34
2021-06-11 12:37:34
12,026
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Слёзы наворачиваются на глазах. Анна Коло, она же Annaheadliner покидает Кортрос.

Успехов на новом месте!

Отправлено, 2021-06-11 11:07:23
2021-06-11 11:07:23
12,476
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Самолет застроит территорию бывшего строительного рынка Синдика.

По сути участок является продолжением Спутника, только есть вероятность, что это будут квартиры, а не апарты, как в случае Спутника. Между проектами расположен элитный комплекс - Резиденция Рублево.

#перспективныйпроект

Отправлено, 2021-06-11 06:59:53
2021-06-11 06:59:53
15,642
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-10 14:12:07
2021-06-10 14:12:07
14,038
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

MR Group откроет новый торговый центр Discovery на севере Москвы.

Компания анонсировала открытие нового ТЦ в составе своего комплекса бизнес-класса Discovery Park на Дыбенко. Разговор идет про площадь свыше 19 тыс. кв. м, где запланированы супермаркет, фуд-холл, фитнес-центр и прочее. Среди якорей — «М.Видео» (1,2 тыс. кв. м) и «Детский мир» (около 900 кв. м). Весомое преимущество — станция метро «Ховрино», выход из которой находится в самом ТЦ.

Открыть для посетителей обещают уже в 4-м квартале 2021 года. За дизайн отвечает Blank Architects. Должно быть полезно и интересно.

Отправлено, 2021-06-10 14:12:07
2021-06-10 14:12:07
13,827
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-09 19:19:37
2021-06-09 19:19:37
14,268
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-09 19:19:36
2021-06-09 19:19:36
14,142
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-09 19:19:36
2021-06-09 19:19:36
14,116
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-09 19:19:36
2021-06-09 19:19:36
14,089
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-09 19:19:36
2021-06-09 19:19:36
14,081
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Очень приятные реновационные рендеры от консорциума Master’s plan + PARSEC + ИнПАД

Отправлено, 2021-06-09 19:19:36
2021-06-09 19:19:36
14,074
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Важная веха в конкурсах столицы. Объявлены победители международного конкурса на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации. Ими стали 39 команд, в числе которых российские и зарубежные архитектурные бюро. Всего из 92 концепций, разработанных участниками конкурса, лучшими были признаны 52.

Сергей Кузнецов говорит: «Конкурс завершён, результаты принесли огромный диапазон интересных решений, которые возможно реализовать за сравнительно небольшой бюджет. И я думаю, сами участники, среди которых есть как российские архитекторы, так и зарубежные звезды, получили хороший опыт.

Кварталы реновации обретут архитектурную индивидуальность, целостность, свое неповторимое лицо. Для этого будут максимально использованы средства фасадной пластики, качественные и современные материалы, благоустройство. Кстати, я уверен, что этот конкурс сыграет большую роль в масштабах всей Москвы, поскольку полученные решения сами по себе могут дать огромный толчок развитию качественной архитектуры в сегменте массовой застройки», —

С победителями конкурса и лучшими концепциями можно ознакомиться здесь.

Отправлено, 2021-06-09 18:21:14
2021-06-09 18:21:14
14,170
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

Кстати, и бухтеть по поводу херовости модуля не придется. 20 ярдов - это, конечно, серьезно, особенно для prefab’а. Но деньги далеко не всегда покупают время. На этом, пока мизерном, рынке уже есть масштабирующиеся производители с отработанной продуктовой линейкой и разрабатываемой перспективной. Тот же Modulbau за 4 года не только доработал технологии производства своих сантехнических модулей и расширил производство, но и вывел на рынок модульный фасад TOPWALL, а сейчас проводит НИОКР по модульному домостроению. За годы поставок у таких участников рынка есть аналитика по продукту в эксплуатации, опыт работы с рекламациями и обратная связь с потребителем. Экспертиза и компетенции флагмана направления всегда интересны.

Отправлено, 2021-06-09 13:01:03
2021-06-09 13:01:03
13,617
Недвижимость инсайды 40,254 Подписчиков

+1 коллаборация на рынке недвижимости

Рыночек недвижимости отличается полным отсутствием лояльности клиентов. Потому что клиент покупает место, а не красивый логотип и маркетинг девелопера. Да, с хуевым логотипом и маркетингом продажи могут идти хуже, но кейсов где ноу-неймы без проблем реализуют недвижимость - множество. Такое же множество кейсов, когда человек приходит за брендом, а потом ему подсовывают отвратительный говнострой, так позорятся обычно основные игроки рынка.

В наш колхоз залетело Армани, что очевидно является исключительно маркетинговым ходом с огромными рисками для итальянского бренда, потому что у производителя одежды из Европы - они есть, а вот у московских девелоперов их нет.

Отметим, что локация Замоскворечья, Третьяковки насыщается новыми проектами. Армани на Старомонетном, 19/11 также сядет на иглу любителей тихого Замоскворечья.

#перспективныйпроект

Отправлено, 2021-06-09 07:50:18
2021-06-09 07:50:18
13,951