Телеграм Канал: ОГО_недвижимость

Недвижимость с дисконтом, акции со скидками, админы канала профессинальные эксперты, которые знают как искать скидки на недвижимость. По поводу ВП пишите сюда @smirnovsergeyrealestate

ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

​​🏠 ❗️СКИДКИ ДНЯ ❗️🏠

🔷 Московская область
🔹 Скидка до 7% в ЖК «Level Причальный»
📆 Срок сдачи - 4 кв. 2023 – 4 кв. 2024

💰 Цены стартуют от 9.7 до 48.2 млн. рублей.
▪️1-к кв. от 17 м²  ▫️ от 9 739 991 ₽
▪️2-к кв. от 33.6 м²  ▫️ от 15 658 756 ₽
▪️3-к кв. от 58.1 м²  ▫️ от 22 427 512 ₽
▪️4-к кв. от 77.9 м² ▫️ от 28 520 918 ₽


🔷 г. Санкт-Петербург  
🔹 Скидка до 3% в ЖК «Golden City»
📆 Срок сдачи - 2 кв. 2021 – 1 кв. 2024

💰Цены стартуют от 10.3 до 42.7 млн.
▪️1-к кв. от 10 299 999 ₽ ▫️ от 34.1 м²
▪️2-к кв. от 12 199 999 ₽ ▫️ от 50.91 м²
▪️3-к кв. от 18 100 000 ₽ ▫️ от 74.52 м²

❗️Количество квартир ограничено. В акции участвуют только квартиры от застройщика. ❗️

🔬 Подробная информация, как поймать персональную скидку, у нашего консультанта. ➡️ @ogo_consultant

Отправлено, 2021-06-10 10:25:18
2021-06-10 10:25:18
4,512
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

❓ Как потерять деньги на строительстве частного дома и в зарубежной недвижке?

🆕 Новые истории ИДИОТА-ИНВЕСТОРА. 🤥

👥 💬 Бабайкин и Сергей Смирнов обсуждают личный опыт инвестиций в загородные дома и зарубежную недвижимость. 🏠 🇦🇺

🛑 ВСЕ ПРИМЕРЫ на личном опыте! 

🎥 Из видео вы узнаете: 👇

💡 подсчет в каких инвестициях Бабайкин потерял больше всего?
💡 для какой глобальной цели люди часто копят деньги и почему она ложная?
💡 как Бабайкин вляпался в строительство загородного дома и как его продавал?
💡 почему важно посчитать сколько будут стоить вам каждые сутки в загородном доме?
💡 как и кому Бабайкин смог в итоге продать дом и с какими потерями?
💡 что правильнее сделать, если захотелось загородный дом?
💡 история покупки недвижимости в Черногории, к чему это привело?
💡 о чем не думают инвесторы, вкладываясь в зарубежную недвижимость?
💡 про нелепые инвестиции в хостелы и парковки в Англии.

@ogo_nedviga

YouTube

Новые истории ИДИОТА-ИНВЕСТОРА. Бабайкин и Смирнов обсуждают личный опыт инвестиций в загородные дома и зарубежную недвижимость. ВСЕ ПРИМЕРЫ на личном опыте! ХОЧЕШЬ СТАТЬ ОПЫТНЫМ ИНВЕСТОРОМ ИДИ В КОМАНДУ СМИРНОВА: https://vysotsky.estate/job Подписывайся на канал @На пенсию в 35 лет! !!! Из ролика вы узнаете: 00:00 приветствие 02:35 подсчет в каких инвестициях Бабайкин потерял больше всего? 04:20 для какой глобальной цели люди часто копят деньги и почему она ложная? 06:45 как Бабайкин вляпался в строительство загородного дома и как его продавал? 15:25 почему важно посчитать сколько будут строить вам каждые сутки в загородном доме? 19:00 как и кому Бабайкин смог у итоге продать дом и с какими потерями? 23:28 что правильнее сделать, если захотелось загородный дом? 28:20 история покупки недвижимости в Черногории, к чему это привело? 35:50 о чем не думают инвесторы в зарубежную недвижимость? 39:40 про нелепые инвестиции в хостелы и парковки в Англии

Отправлено, 2021-06-09 11:20:55
2021-06-09 11:20:55
3,382
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

​​💰 Продажа квартиры. 🏙️
❌ Никогда так не делай! ❌

👤 Старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов разбирает типовые глупости, которые совершают собственники при продаже своей недвижимости.

🤠 Им кажется, что они что-то выиграют, если сделают глупость из этого списка.
Но иногда это приводит к очень смешным, забавным ситуациям. 🤡

❓ Итак, чего делать не надо? Читайте в новой статье. 👇

Отправлено, 2021-06-09 10:04:35
2021-06-09 10:04:35
4,298
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

​​💢 Как оценить недвижимость при продаже? 🏘️

👤 В этот раз старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов рассказывает, как подготовить сравнительно-маркетинговый анализ конкурентов (СМАК), если вы собираетесь продавать недвижимость.

❓ Что он из себя представляет?
❓ И в чём разница подготовки такого анализа при продаже квартиры и загородной недвижимости?

⚠️ Всё это — в новой статье. 👇

Отправлено, 2021-06-08 12:58:08
2021-06-08 12:58:08
4,719
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🏢 ЖК Silver от AFI Development: отзывы покупателей и эксперта 👥💬

📍 Жилой комплекс Silver расположен на пересечении новых Северо-Западной и Северо-Восточной транспортных хорд города, которые, по мнению застройщика, должны сделать локацию комплекса уникальной и доступной для проезда в большинство районов города. 🚙

✔️ Хорошо это или плохо, рассказывает руководитель офиса Vysotsky Estate СВАО Москва Илья Сетков, который вместе с покупателем исследовал комплекс и подготовил честный обзор с фотографиями. 👇

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-06-04 11:42:29
2021-06-04 11:42:29
6,855
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

⚡️ 📺 ПРЯМОЙ ЭФИР в 19:00! ⚡️

❗️«Лучше звоните Смирнову!» ❗️

💻 Он-лайн консультация зрителей в прямом эфире по вопросам недвижимости от Сергея Смирнова!

🎬 Выпуск 6️⃣

✅ Диагностика потребности, анализ и практические рекомендации. 

❗️Чтобы попасть в прямой эфир пишите свой вопрос в WhatsApp 🙇

☎️ На этот номер +7(917)564 45 15

⚠️ Настоятельно рекомендуем, заранее ознакомиться с настройками программы ZOOM.

⚡️ ВНИМАНИЕ! Эфир будет проходить на Youtube-канале Vysotsky Estate TV 💻

☝️ Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить прямой эфир. 👇

@ogo_nedviga

YouTube

Записаться на консультацию к Смирнову Сергею: WhatsApp +79175644515 Сергей Смирнов в прямом эфире консультирует зрителей по вопросам недвижимости! Диагностика потребности, анализ и практические рекомендации. Звоните Смирнову прямо во время трансляции!!

Отправлено, 2021-06-03 16:56:45
2021-06-03 16:56:45
5,369
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌❓Что такое сделка с недвижимостью? 🏠

Продолжаем публиковать отдельные главы из книги старшего партнёра сети Vysotsky Estate Сергея Смирнова «Бетонное казино». 📙

📍Мы оцениваем физический объект и его реальные характеристики: расположение, технические свойства, вид из окна. 

❓Но что является предметом сделки? ❓Сам описанный объект или право владения им? ❓

Во всём этом разбираемся в новой статье на «Яндекс. Дзен».

💳 Купить книгу можно здесь👇

🔷 Электронная версия 📱

🔶 Печатная версия 📙

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-06-02 10:03:54
2021-06-02 10:03:54
5,681
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

❌ Нельзя покупать/продавать недвижимость, мечтая! 👤💭
📄 Действия с недвижимостью нужно делать осознанно! ☝️

Часто покупатели/продавцы недвижимости поддаются душевному порыву и пытаются реализовать свои мечты, покупая новостройку на не той стадии, инвестируют, не понимая, как принимать решение, продают без четкого плана.

🎥 Из видео вы узнаете: 👇

💡 как вам впаривают недвижимость на стадии мечты?
💡 что было бы, если бы в отделе продаж новостроек говорили правду?
💡 почему большинство покупателей новостроек разочарованы и пишут плохие отзывы?
💡 почему надо изучать рынок недвижимости в целом?
💡 почему надо консультироваться с экспертом?
💡 почему нельзя покупать недвижимость у собственника-мечтателя? 
💡 сравнение, расчет и принятие решения, осознанная покупка.

@ogo_nedviga

YouTube

Часто покупатели/продавцы недвижимости поддаются душевному порыву и пытаются реализовать свои мечты, покупая новостройку на не той стадии, инвестируют, не понимая как принимать решение, продают без четкого плана. ХОТИТЕ РАБОТАТЬ И НАУЧИТЬСЯ ЭТО ДЕЛАТЬ ГРАМОТНО КАК СМИРНОВ? : https://vysotsky.estate/job/ НЕ ПРОПУСТИТЕ ВЫПУСК "Лучше звоните Смирнову!": https://youtu.be/_19KpPf5kPc Из ролика Вы узнаете: 00:00 приветствие 01:43 как вам впаривают недвижимость на стадии мечты? 11:10 что было бы, если бы в отделе продаж новостроек говорили правду? 13:45 почему большинство покупателей новостроек разочарованы и пишут плохие отзывы? 16:00 почему надо изучать рынок недвижимости в целом? 17:30 почему надо консультироваться с экспертом? 21:50 почему нельзя покупать недвижимость у собственника-мечтателя? 26:58 сравнение, расчет и принятие решения, осознанная покупка

Отправлено, 2021-06-01 17:17:47
2021-06-01 17:17:47
4,706
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🏠 ❗️СКИДКИ ДНЯ ❗️🏠

🔷 Московская Область
🔹 Скидка до 15% в ЖК «Румянцево-Парк»
📆 Срок сдачи - 2 кв. 2021 – 4 кв. 2022

💰 Цены стартуют от 8.6 до 20.4 млн. рублей.
▪️1-к кв. от 8 621 316 ₽ ▫️от 34 м² 
▪️2-к кв. от 10 156 800 ₽▫️ 53.8 м² 
▪️3-к кв. от 13 710 840 ₽ ▫️74.7 м² 
▪️4-к кв. от 19 329 784 ₽ ▫️ 97.2 м²


🔷 г. Санкт-Петербург  
🔹 Скидка до 15%  в ЖК «ArtLine в Приморском»
📆 Срок сдачи - Сдан.

💰Цены стартуют от 5.9 до 16.8 млн.
▪️1-к кв. от 5 950 047 ₽ ▫️от 31.1 м²
▪️2-к кв. от  8 600 046 ₽ ▫️от 49.3 м²
▪️3-к кв. от 15 500 549 ₽ ▫️от 83.6 м²

❗️Количество квартир ограничено. В акции участвуют только квартиры от застройщика. ❗️

🔬 Подробная информация, как поймать персональную скидку, у нашего консультанта. ➡️ @ogo_consultant

Отправлено, 2021-06-01 15:09:43
2021-06-01 15:09:43
4,779
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

⚡️ АНОНС ПРЯМОГО ЭФИРА ⚡️

❗️«Лучше звоните Смирнову!» ❗️

💻 Он-лайн консультация зрителей в прямом эфире по вопросам недвижимости от Сергея Смирнова!

🎬 Выпуск 6️⃣

📅 Четверг, 03 июня 2021г

⏰ 19:00

✅ Диагностика потребности, анализ и практические рекомендации. 

❗️Чтобы попасть в прямой эфир пишите свой вопрос в WhatsApp 🙇

☎️ На этот номер +7(917)564 45 15

❓ Как проводится консультация можно посмотреть 👇

🔹 Выпуск 1️⃣ 
🔸 Выпуск 2️⃣
🔹 Выпуск 3️⃣
🔸 Выпуск 4️⃣
🔸 Выпуск 5️⃣

⚠️ Настоятельно рекомендуем, заранее ознакомиться с настройками программы ZOOM.

⚡️ ВНИМАНИЕ! Эфир будет проходить на Youtube-канале Vysotsky Estate TV 💻

☝️ Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить прямой эфир. 👇

@ogo_nedviga

YouTube

Записаться на консультацию к Смирнову Сергею: WhatsApp +79175644515 Сергей Смирнов в прямом эфире консультирует зрителей по вопросам недвижимости! Диагностика потребности, анализ и практические рекомендации. Звоните Смирнову прямо во время трансляции!!

Отправлено, 2021-05-31 17:06:59
2021-05-31 17:06:59
5,002
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🚩 Как нас разводят: фейки и заманухи на порталах недвижимости 📛

👤 Сегодня старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов расскажет о себе то, чего вы точно не знали: в прошлом он — один из крупнейших фейкогенераторов в истории интернета. 💻

О том, зачем ему это было надо, почему в какой-то момент он перешёл на другую сторону баррикад и кому нужны фейки и заманухи на порталах недвижимости сегодня — ниже. 👇

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-31 10:56:29
2021-05-31 10:56:29
5,317
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

Решили добавить вам немного юмора на тему Недвижимости )

Отправлено, 2021-05-28 19:23:33
2021-05-28 19:23:33
5,873
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

Отправлено, 2021-05-28 19:23:02
2021-05-28 19:23:02
6,043
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

📺 👉 ЗАДВИЖКИ ПО НЕДВИЖКЕ 🌇

⚡️Сегодня у нас прошел СПЕЦВЫПУСК про реновацию в Москве! ⚡️

👥💬 Мы говорили с Заместителем руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Валуй Андреем Александровичем.

❓Вопросы, которые мы обсудили: 👇

🚩 Сколько сейчас подобрано стартовых площадок по реновации? В каких районах они располагаются?
🚩 Какой объем жилья планируется на них построить, какое количество людей позволит переселить строительство на этих площадках?
🚩 Каков процесс подбора стартовых площадок по реновации? Каким критериям они должны соответствовать?
🚩 Приходится ли покупать площадки для строительства домов по реновации или в качестве потенциальной стартовой площадки рассматривается только городская земля?
🚩 В каких районах подобрано стартовых площадок больше всего? Это как-то влияет на сроки реализации Программы реновации в этих районах?
🚩 Где тяжелее всего идет подбор стартовых площадок, и с чем это связано?
🚩  Ведется ли сейчас работа по подбору дополнительных стартовых площадок?
🚩 Что происходит с площадкой после того, как она вошла в состав стартовых?
🚩 Какова специфика работы со стартовыми площадками, находящимися на месте сносимых домов?
🚩 Каковы основные плюсы программы реновации? Что она даст городу и москвичам?
🚩 Каковы преимущества кварталов реновации по сравнению с кварталами пятиэтажек?
🚩 Сколько уже построено жилья по реновации и какие планы на этот год?
🚩 Сколько участников реновации уже переехали в новые квартиры и сколько участников планируется переселить в этом году?
🚩 Какие социальные объекты и сколько их всего будет построено в рамках программы реновации?

@ogo_nedviga

YouTube

Сегодня у нас в Задвижках по недвижке прошел Спецвыпуск! Мы говорили сегодня Заместителем руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Валуй Андреем Александровичем. Вопросы, которые мы обсудили: 1. Сколько сейчас подобрано стартовых площадок по реновации? В каких районах они располагаются? 2. Какой объем жилья планируется на них построить, какое количество людей позволит переселить строительство на этих площадках? 3. Каков процесс подбора стартовых площадок по реновации? Каким критериям они должны соответствовать? 4. Приходится ли покупать площадки для строительства домов по реновации или в качестве потенциальной стартовой площадки рассматривается только городская земля? 5. В каких районах подобрано стартовых площадок больше всего? Это как-то влияет на сроки реализации Программы реновации в этих районах? 6. Где тяжелее всего идет подбор стартовых площадок, и с чем это связано? 7. Ведется ли сейчас работа по подбору дополнительных стартовых площадок? 8. Что происходит с площадкой после…

Отправлено, 2021-05-28 18:33:01
2021-05-28 18:33:01
5,414
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

📺 👉 ЗАДВИЖКИ ПО НЕДВИЖКЕ 🌇

⚡️Сегодня у нас прошел СПЕЦВЫПУСК про реновацию в Москве! ⚡️

👥💬 Мы говорили с Заместителем руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Валуй Андреем Александровичем.

❓Вопросы, которые мы обсудили: 👇

🚩 Сколько сейчас подобрано стартовых площадок по реновации? В каких районах они располагаются?
🚩 Какой объем жилья планируется на них построить, какое количество людей позволит переселить строительство на этих площадках?
🚩 Каков процесс подбора стартовых площадок по реновации? Каким критериям они должны соответствовать?
🚩 Приходится ли покупать площадки для строительства домов по реновации или в качестве потенциальной стартовой площадки рассматривается только городская земля?
🚩 В каких районах подобрано стартовых площадок больше всего? Это как-то влияет на сроки реализации Программы реновации в этих районах?
🚩 Где тяжелее всего идет подбор стартовых площадок, и с чем это связано?
🚩  Ведется ли сейчас работа по подбору дополнительных стартовых площадок?
🚩 Что происходит с площадкой после того, как она вошла в состав стартовых?
🚩 Какова специфика работы со стартовыми площадками, находящимися на месте сносимых домов?
🚩 Каковы основные плюсы программы реновации? Что она даст городу и москвичам?
🚩 Каковы преимущества кварталов реновации по сравнению с кварталами пятиэтажек?
🚩 Сколько уже построено жилья по реновации и какие планы на этот год?
🚩 Сколько участников реновации уже переехали в новые квартиры и сколько участников планируется переселить в этом году?
🚩 Какие социальные объекты и сколько их всего будет построено в рамках программы реновации?

@ogo_nedviga

YouTube

МЫ ЗАПУСТИЛИ НОВЫЙ КАНАЛ! СМОТРИ ОБЗОР НОВОСТРОЕК и ПОДПИСЫВАЙСЯ: https://youtu.be/r9nWLf7GHtE Самые актуальный новости по недвижимости в телеграм канале Novostroyman: https://tlgg.ru/novostroyman СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ И ЛАЙФХАКИ ПОКУПКИ в Телеграм-канале: https://tlgg.ru/ogo_nedviga #смирновсергейнедвижимость #никитажуравлев #новостройки Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира! Новости недели с 1 мая по 14 мая Новость 1: Итоги 1 квартала 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость) Столичный Росреестр представил статистику по результатам первых 3 месяцев 2021. Из интересного Более 50% сделок на рынке новостроек Москвы проходят с использованием заемных средств. Рост ипотечных сделок по сравнению с 1-м кварталом 2020 - на 58%. Новость 2: Госдума одобрила в первом чтении законопроект, лишающий дольщиков права отказаться от приёма квартиры с недостатками Авторы проекта исключили из ФЗ-214 часть п. 5 ст. 8, где заложена…

Отправлено, 2021-05-28 17:00:00
2021-05-28 17:00:00
1
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌❓Как купить квартиру без ипотеки? 🏢

👥 Старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов поговорил со вторым старшим партнёром Тамарой Высоцкой о том, почему она является ярым противником кредитов, в том числе ипотечных. 🏦

👱 Тамара, уже много лет зарабатывающая на недвижимости со своей командой, рассказывает, как она пришла в эту сферу, почему кредиты — зло и как её подопечные зарабатывают себе на недвижимость без привлечения ипотеки. 👇

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-28 10:43:56
2021-05-28 10:43:56
5,022
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

8️⃣ самых дешевых районов Москвы. 🌐
❓ Почему они дешевые? ❓
💢 Анализ от команды @Vysotsky Estate TV

👥 Сергей Смирнов и Тамара Высоцкая взяли 8 самых дешевых районов Москвы по мнению сайта IRN. ru в 2021 году и решили разобраться в причинах, почему именно эти районы такие дешевые. 💶

🔎 На местности эксперты оценили: качество жилого фонда, транспортную доступность, инфраструктуру, экологию и криминогенную обстановку. 

🎥 Из видео вы узнаете: 👇

📍 какие районы попали в список.
📍 Бирюлево: транспорт, качество жилого фонда, сады, школы, инфраструктура.
📍 Бирюлево: где будет метро, мифы об экологии в районе, дендропарк.
📍 Вешняки: транспорт, сады, школы, инфраструктура.
📍 Вешняки: качество жилого фонда и Кусково парк.
📍 Выхино: история района, качество жилого фонда, контингент.
📍 Выхино: Университет управления, сделки с квартирами, проблемы метро Выхино.
📍 Гольяново: история района, криминогенная обстановка, инфраструктура, транспорт.
📍 Гольяново: качество жилого фонда, национальный парк Лосиноостровский.
📍 Капотня: транспортная доступность, инфраструктура.
📍 МИФЫ об экологии, как одни районы попадают в список проблемных, а другие — нет.
📍 Курьяново: инфраструктура, Курьяновские поля аэрации, жалобы жителей.
📍 Где действительно воняет говном и почему Коломенское переоцененный район?
📍 Курьяново: жилой фонд и юго-западная хорда.
📍 Некрасовка: новостройки, транспортная доступность, экология.
📍 Печатники: история района, качество жилого фонда, транспортная проблема района.
📍 Итоги выпуска: карта зеленых районов Москвы, рейтинг преступности в Москве.

@ogo_nedviga

YouTube

Сергей Смирнов и Тамара Высоцкая взяли 8 самых дешевых районов Москвы по мнению сайта IRN.ru в 2021 году и решили разобраться в причинах, почему именно эти районы такие дешевые. На местности эксперты оценили: качество жилого фонда, транспортную доступность, инфраструктуру, экологию и криминогенную обстановку. ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ VYSOTSKY ESTATE от команды Смирнова Сергея: https://youtu.be/waGCIDnf_yM КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОДБОРУ И ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ: WhatsApp +79175644515 Из сюжета вы узнаете: 00:00 какие районы попали в список 05:31 Бирюлево: транспорт, качество жилого фонда, сады, школы, инфраструктура 14:33 Бирюлево: где будет метро, мифы об экологии в районе, дендропарк 22:06 Вешняки: транспорт, сады, школы, инфраструктура 27:49 Вешняки: качество жилого фонда и Кусково парк 28:47 Выхино: история района, качество жилого фонда, контингент 37:18 Выхино: Университет управления, сделки с квартирами, проблемы метро Выхино 38:04 Гольяново: история района, криминогенная обстановка, инфраструктура, транспорт 49:22…

Отправлено, 2021-05-27 10:05:00
2021-05-27 10:05:00
5,144
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌❓Как не попасть на деньги и отличить эксперта от пройдохи? 👺

👤Старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов, опираясь на свой богатый опыт, приводит неутешительную статистику: порядка 90% россиян не понимают, кто такой агент недвижимости, с чем они сталкиваются, подписывая с ним договор, и каковы общие принципы договора агентирования. 

⚠️ Часто это приводит к тому, что продавец или покупатель недвижимости не могут отличить агента-эксперта от пройдохи, желающего быстро, легко и прилично заработать. 

🚩 Не хотите попасть на деньги? 💸

👉 Вот вам 8️⃣ верных признаков того, что перед вами псевдопрофессионал. 👇

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-26 17:05:00
2021-05-26 17:05:00
4,837
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🔷 ОТЧЕТ КРАСНОДАР 📑

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-26 10:03:22
2021-05-26 10:03:22
4,396
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🔶 ОТЧЕТ НИЖНИЙ НОВГОРОД  📑

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-26 10:03:17
2021-05-26 10:03:17
1
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🔶 ОТЧЕТ НИЖНИЙ НОВГОРОД  📑

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-26 10:03:11
2021-05-26 10:03:11
4,284
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🔷 ОТЧЕТ КАЗАНЬ  📑

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-26 10:03:00
2021-05-26 10:03:00
4,250
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🔶 ОТЧЕТ ТЮМЕНЬ  📑

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-26 10:02:55
2021-05-26 10:02:55
4,200
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🔷 ОТЧЕТ ЕКАТЕРИНБУРГ  📑

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-26 10:02:49
2021-05-26 10:02:49
4,077
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

💸 Цены на квартиры в новостройках 2021: 🏢
🔷 Екатеринбург
🔶 Тюмень
🔷 Нижний Новгород
🔶 Казань
🔷 Краснодар

👥 Сергей Смирнов и Сергей Лобжанидзе из компании bnMAP.pro открывают новую рубрику на нашем канале «Дежурный по стране», в рамках которой раз в квартал будет обсуждаться аналитика цен в разных городах России. 🇷🇺

🎥 Из видео вы узнаете:👇

🔸 ЕКАТЕРИНБУРГ: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году?
🔹 ТЮМЕНЬ: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году?
🔸 НИЖНИЙ НОВГОРОД: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году?
🔹 КАЗАНЬ: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году?
🔸 КРАСНОДАР: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году?

@ogo_nedviga

YouTube

Сергей Смирнов и Сергей Лобжанидзе из компании bnMAP.pro открывают новую рубрику на нашем канале "Дежурный по стране", в рамках которой раз в квартал будет обсуждаться аналитика цен в разных городах России. Подписывайтесь на новый канал от Сергея Смирнова и команды Vysotsky Estate: https://youtu.be/waGCIDnf_yM Скачивайте отчеты по городам в телеграм-канале ОГО Недвижимость: https://bit.ly/ogo_nedviga Содержание: 00:00 о программе Дежурный по стране 04:25 ЕКАТЕРИНБУРГ: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году? 32:55 ТЮМЕНЬ: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году? 01:12:19 НИЖНИЙ НОВГОРОД: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году? 01:33:27 КАЗАНЬ: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году? 01:54:58 КРАСНОДАР: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году?

Отправлено, 2021-05-26 10:02:43
2021-05-26 10:02:43
4,201
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌⚡️ 🎉  СКИДКА ДНЯ  400 000 р.❗️

🌇 ЖК «Апарт комплекс М1 Сколково» от M1 Сколково 

✅  Студия 25 м2. 

⬆️  Потолки 3 м.

🌇  Высокий 11 этаж.

📅 Сдача в 2021 году.

📝 Продается по переуступке права требования 

🚘 Отличная транспортная доступность.

🚇 Метро 6 минут пешком. 

🔬 Подробная информация, как поймать скидку, у нашего консультанта ➡️ @ogo_consultant

Отправлено, 2021-05-26 08:05:00
2021-05-26 08:05:00
4,505
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🏠 ❗️СКИДКИ ДНЯ ❗️🏠

🔷 Московская Область
🔹 Скидка до 2️⃣% в ЖК «Южная Битца»
📆 Срок сдачи - 2–4 кв. 2021

💰 Цены стартуют от 5.2 до 14.4 млн. рублей.
▪️1-к кв. — 27,9 м² ▫️от 5 253 570 
▪️2-к кв. — 39,3 м² ▫️от 6 765 495 
▪️3-к кв. — 59,3 м² ▫️от 8 817 910 
▪️4-к кв. —100,8 м² ▫️от 13 159 440 


🔷 г. Санкт-Петербург  
🔹 Скидка до 2️⃣%  в ЖК «Малоохтинский 68»
📆 Срок сдачи - 4 кв. 2023

💰Цены стартуют от 11 до 39.9 млн.
▪️1-к кв.  — 37,6 м² ▫️от 11 015 095 
▪️1-к кв.  — 51,8 м² ▫️от 15 766 975 
▪️1-к кв.  — 88,5 м² ▫️от 23 506 752 

❗️Количество квартир ограничено. В акции участвуют только квартиры от застройщика. ❗️

🔬 Подробная информация, как поймать персональную скидку, у нашего консультанта. ➡️ @ogo_consultant

Отправлено, 2021-05-24 16:15:00
2021-05-24 16:15:00
5,534
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌👍 Лайфхак: как с помощью зевак продать квартиру подороже? 😺❓

Конечно, публикуя объявление на рекламных досках, продавцу недвижимости хочется, чтобы первым позвонил самый серьёзный покупатель, быстро посмотрел квартиру и внёс задаток. 💴

📞 Иногда звонка приходится ждать очень долго, а потом собственник бежит показывать квартиру единственному потенциальному покупателю, который на самом деле просто пришёл прицениться. Упс! 

👤Руководитель офиса Vysotsky Estate в Хабаровске Ольга Филитович в новой статье рассказывает, как распознать среди праздно шатающихся по показам «туристов» серьёзного покупателя и эффективно использовать их в своих целях.👇

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-24 10:05:00
2021-05-24 10:05:00
5,348
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков
YouTube

ИПОТЕКА ИЛИ АРЕНДА!! НОВОЕ ВИДЕО НА КАНАЛЕ На Пенсию в 35! https://youtu.be/VHZAe1eIEXk Самые актуальный новости по недвижимости в телеграм канале Novostroyman: https://tlgg.ru/novostroyman СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ И ЛАЙФХАКИ ПОКУПКИ в Телеграм-канале: https://tlgg.ru/ogo_nedviga #смирновсергейнедвижимость #никитажуравлев #новостройки Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира! Новости недели с 14 мая по 21 мая

Отправлено, 2021-05-21 16:33:40
2021-05-21 16:33:40
5,793
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

Сегодня предлагем поговорить на языке цифр.
ВАЖНО! Этот выпуск лучше смотреть глазами.

[ СМОТРЕТЬ ВИДЕО ]

⭕️ Ипотека - это покупка здорового сна
⭕️ Почему инвестору выгоднее хранить капитал в активах
⭕️ Как я продал свою последнюю квартиру
⭕️ Или своя квартира, или жизнь с капитала
⭕️ Звонок Сергею Смирнову, эксперту по недвижимости
⭕️ Как я чуть не взял ипотеку в 2020 году
⭕️ Что нам говорит ипотечный калькулятор
⭕️ Почему первые годы ипотечники платят только дяде
⭕️ Что произошло в момент снижения ипотечных ставок
⭕️ Что будет, если арендовать, а излишки направлять на инвестирование
⭕️ Банкир - это такой же арендодатель
⭕️ Ипотека, за которую платят арендаторы. Это как?
⭕️ Что будет, если рынок недвижимости развернется и пойдет вниз
⭕️ Парадокс. Почему низкая ипотечная ставка - это плохо для покупателей
⭕️ Арендовать с детьми неудобно?
⭕️ Коты и собачки
⭕️ Зато своё. Меня не выселят на улицу
⭕️ Зато жилье не обесценится до нуля
⭕️ Зато жилье всегда растет в цене
⭕️ Зачем вам жилой бетон? Берите коммерческую недвижимость
⭕️ Схемы с ипотечным плечом - это инвестиционный суррогат
⭕️ Личный опыт Смирнова

YouTube

Ранее в блоге и во второй книге я рассказывал как продал последнее жилье, а вырученные деньги направил на покупку дивидендных акций и облигаций. В комментариях к статье разразилась бурная дискуссия. Люди приводили иррациональные аргументы. Я пытался парировать. Сегодня предлагаю поговорить на языке цифр. Тайм-коды: 0:00 Приветствие 0:15 Дисклеймер 0:36 Ипотека - это покупка здорового сна 1:24 Инвестору выгоднее хранить капитал в активах 1:38 Как я продал свою последнюю квартиру 3:40 Критика читателей 4:34 Или своя квартира, или жизнь с капитала 5:59 Почему этот выпуск лучше смотреть глазами 5:27 Звонок Сергею Смирнову, эксперту по недвижимости 7:07 Как я чуть не взял ипотеку в 2020 году 8:44 Что нам говорит ипотечный калькулятор 13:20 Почему первые годы ипотечники платят только дяде 15:18 Что произошло в момент снижения ипотечных ставок 19:35 Что будет, если арендовать, а излишки направлять на инвестирование 21:30 Банкир - это такой же арендодатель 23:53 А давайте посчитаем двушки и трешки 29:08 Ипотека, за…

Отправлено, 2021-05-21 15:52:40
2021-05-21 15:52:40
5,678
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

❓Как наши наивные граждане пытаются уклонится от уплаты налога с продажи недвижимости? 🏠
👹 Идиотизм!

🇷🇺 Страна непуганых идиотов! 👺

👤Сергей Смирнов наглядно показывает, как наши граждане пытаются уклонится от уплаты налогов и что их ждет в 2021-2022 году? 🆕

❓Какие «сюрпризы» им подготовила налоговая служба РФ. 💢

🎥 Из видео вы узнаете: 👇

🏁 какие нововведения приготовила налоговая в 2021 году?
🏁 как выглядит схема с занижением цены в договоре купли-продажи?
🏁 скрыть сумму от налогов просто, а вот обелять ее буде все сложнее
🏁 в чем заключается идиотизм поведения граждан?
🏁 примеры звонков, где собственники открыто заявляют о налоговом преступлении.
🏁 примеры звонков, где агенты открыто готовы содействовать уклонению от уплаты налога.

@ogo_nedviga

YouTube

Страна непуганых идиотов! Сергей Смирнов наглядно показывает как наши граждане пытаются уклонится от уплаты налогов и что их ждет в 2021-2022 году? Какие "сюрпризы" им подготовила налоговая служба РФ. СМОТРИТЕ НОВОЕ ВИДЕО И ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВЫЙ КАНАЛ ОТ КОМАНДЫ СМИРНОВА СЕРГЕЯ: https://youtu.be/waGCIDnf_yM Содержание: 00:00 приветствие 00:54 какие нововведения приготовила налоговая в 2021 году? 02:05 как выглядит схема с занижением цены в договоре купли-продажи? 03:15 скрыть сумму от налогов просто, а вот обелять ее буде все сложнее 04:10 в чем заключается идиотизм поведения граждан? 07:05 примеры звонков, где собственники открыто заявляют о налоговом преступлении 11:10 примеры звонков, где агенты открыто готовы содействовать уклонению от уплаты налога

Отправлено, 2021-05-21 10:05:00
2021-05-21 10:05:00
4,897
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🏠 ❗️СКИДКИ ДНЯ ❗️🏠

🔷 г. Москва  
🔹 Скидка до 3️⃣% в ЖК «Aquatoria»
📆 Срок сдачи - 4 кв. 2021 – 2 кв. 2023.

💰 Цены стартуют от 19 до 137.5 млн. рублей.
▪️1-к кв. от 19.000.000 руб. ▫️от 63.7 м2
▪️2-к кв. от 29.100.000 руб. ▫️от 82.95 м2
▪️3-к кв. от 44.000.000 руб. ▫️от 115.43 м2


🔷 г. Санкт-Петербург  
🔹 Скидка до 1️⃣1️⃣%  в ЖК «Квартал Ariosto»
📆 Срок сдачи - 3–4 кв. 2021 .

💰Цены стартуют от 8.4 до 28.9 млн.
▪️Студия от  11 194 560 руб.▫️от 47.84 м2.
▪️1-к кв. от 8 380 485 руб.▫️ от 36.37 м2.
▪️2-к кв. от 11 273 877  руб. ▫️ от 56.55 м2.
▪️3-к кв. от 14 796 288  руб. ▫️ от 73.68 м2.

❗️Количество квартир ограничено. В акции участвуют только квартиры от застройщика. ❗️

🔬 Подробная информация, как поймать персональную скидку, у нашего консультанта. ➡️ @ogo_consultant

Отправлено, 2021-05-20 15:51:52
2021-05-20 15:51:52
4,806
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌💸 Покупка наследственной квартиры: в чём риски? 👵

🚩 Главная проблема покупки наследственной недвижимости заключается в том, что в России невозможно каким-либо образом убедиться в отсутствии других наследников, кроме как на слово поверить продавцу. ❗️

⚠️ Но даже он не всегда может знать о потенциальных наследниках. 

❌ На сегодняшний день какая-либо база или реестр наследников отсутствует. 

👤 Руководитель и юрист Vysotsky Estate в Тушино Максим Бунтовичев в новой статье разбирается в нюансах и даёт рекомендации покупателям. 👇

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-20 11:48:15
2021-05-20 11:48:15
4,937
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌5️⃣ самых зелёных районов Москвы🏡

🌐 Локация, транспортная доступность и инфраструктура всегда стояли на первых строчках важности для покупателей недвижимости. 

🚸 Но в последнее время актуальной стала ещё и экологичность района, особенно для семей с детьми. 🌳

❌ Никто не хочет жить в окружении промзон и дышать выхлопными газами. 🚚

👪 Столичные жители, для которых эта проблема особенно актуальна, знают: 
👃чистый воздух в Москве — что-то из области фантастики. 😺

👤Тем не менее старший эксперт офиса Vysotsky Estate в Тушино Вячеслав Колядин в новой статье составил свой список (не рейтинг!) пяти наиболее зелёных районов Москвы в пределах МКАД, оставив читателю возможность расставить приоритеты самостоятельно. 👇

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-19 10:05:00
2021-05-19 10:05:00
5,262
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🏠 ❗️СКИДКИ ДНЯ ❗️🏠

🔷 г. Москва  
🔹 Скидка до 2️⃣% в ЖК «Переделкино Ближнее»
📆 Срок сдачи - 2 кв. 2021 – 3 кв. 2023

💰 Цены стартуют от 7.5 до 15.7 млн. рублей.
▪️1-к кв. от 7 545 692 руб. от 27 м2
▪️2-к кв. от 10 118 102 руб. от 54.7 м2
▪️3-к кв. от 13 776 155 руб. от 79 м2


🔷 г. Санкт-Петербург  
🔹 Скидка до 3️⃣%  в ЖК «Цветной город»
📆 Срок сдачи - 2 кв. 2021 – 4 кв. 2025

💰Цены стартуют от 2.8 до 11.2 млн.
▪️Студия от  2 856 500 руб.▫️от 18 м2.
▪️1-к кв. от 3 831 300 руб.▫️ от 27.8 м2.
▪️2-к кв. от 4 739 700  руб. ▫️ от 36.6 м2.

❗️Количество квартир ограничено. В акции участвуют только квартиры от застройщика. ❗️

🔬 Подробная информация, как поймать персональную скидку, у нашего консультанта. ➡️ @ogo_consultant

Отправлено, 2021-05-18 16:15:00
2021-05-18 16:15:00
5,165
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

❓Как продать старую квартиру, полученную по наследству? 👵
⚡️Пошаговая инструкция подготовки квартиры. 🔖 

👤 Тамара Высоцкая наглядно показывает как готовить старую маленькую квартиру к продаже, как и что нужно убрать, как сделать качественные фото, как провести сравнительный анализ и какие стратегии можно использовать при продаже квартиры.⚠️

🎥 Из видео вы узнаете:👇

🚩  в каком состоянии досталась квартира для продажи.
🚩  какие задачи мы решаем при продаже квартиры и как показать пространство?
🚩  сколько стоит подготовка объекта к продаже и зачем нужен клининг?
🚩  как делать фотографии и почему важен свет?
🚩  зачем вешать баннер на окно с рекламой продажи? 
🚩  для чего делается сравнительный анализ и какие стратегии продажи можно использовать?

@ogo_nedviga

YouTube

#смирновсергейнедвижимость Тамара Высоцкая наглядно показывает как готовить старую маленькую квартиру к продаже, как и что нужно убрать, как сделать качественные фото, как провести сравнительный анализ и какие стратегии можно использовать при продаже квартиры. Записаться на консультацию по продаже квартиры: WhatsApp +79175644515 Вызвать эксперта для бесплатной оценки квартиры в Москве, Санкт-Петербурге, Хабаровске, Иркутске: +79250057395 Из ролика вы узнаете: 00:00 приветствие 01:55 в каком состоянии досталась квартира для продажи 03:01 какие задачи мы решаем при продаже квартиры и как показать пространство? 08:48 сколько стоит подготовка объекта к продаже и зачем нужен клининг? 10:45 как делать фотографии и почему важен свет? 11:54 зачем вешать баннер на окно с рекламой продажи? 14:45 для чего делается сравнительный анализ и какие стратегии продажи можно использовать?

Отправлено, 2021-05-18 10:05:00
2021-05-18 10:05:00
4,980
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🏢 ЖК «Достижение»: отзывы покупателей и эксперта 👥💬

🔶 Жилой комплекс «Достижение» — 21-28-этажный дом бизнес-класса в стиле ар-деко от компании Sminex на улице Академика Королёва, в 300 метрах от Останкинской башни. 🗼

📆 Продажи открыты в феврале 2021 года. 

🔑 Заявленный срок сдачи 1 очереди — 2 квартал 2023 года. 

👤 Агент центрального офиса Vysotsky Estate Евгения Орлова исследовала будущий жилой комплекс вместе с покупателями и выяснила в новом обзоре, какова инфраструктура будущего ЖК, как обстоят дела с транспортной доступностью и с какими минусами столкнутся будущие жильцы. 👇

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-17 10:05:00
2021-05-17 10:05:00
5,380
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌💡 Вся правда о ЖК «Граффити» в Санкт-Петербурге: 🏢
👤💬 отзывы покупателей и мнение эксперта

🔔 «Современный яркий комплекс с ключевой идеей „Дом — это не только стены“ предлагает концепцию микрорайона с абсолютной user-friendly средой» — так пишет о жилом комплексе «Граффити» в Приморском районе Санкт-Петербурга его застройщик «Ойкумена». 

📆 С момента сдачи объекта прошло 7 лет. Весь жилой комплекс построен и полностью заселён. 👪

📅 И сегодня мы разберёмся, что действительно удалось реализовать, а что так и осталось красивыми словами на сайте. 🙋

❓ Почему жителей соседних ЖК так и тянет сюда? 
❓Что такое семейные и молодёжные парадные? 

👤 Вероника Шадрина, агент сети Vysotsky Estate в Санкт-Петербурге, лично обошла весь район, собрала самые шокирующие истории жильцов и готова поделиться ими с вами в новом обзоре. 👇

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-15 10:05:00
2021-05-15 10:05:00
6,032
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

⚡️❗️ВНИМАНИЕ ❗️ ⚡️
👀 ПРЯМОЙ ЭФИР ЧЕРЕЗ 30 МИНУТ! ⏰ в 16:00! 
 
📺 👉 ЗАДВИЖКИ ПО НЕДВИЖКЕ 🌇

🎬 Выпуск 46

👥 с Сергеем Смирновым и Никитой Журавлевым

👀 Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы зрителей. 
Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира! 📢

🚩 Новость 1️⃣
Итоги 1 квартала 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость).

🚩 Новость 2️⃣
Госдума одобрила в первом чтении законопроект, лишающий дольщиков права отказаться от приёма квартиры с недостатками.

🚩 Новость 3️⃣
В Подмосковье стартует программа реновации жилья.

🚩 Новость 4️⃣
Дворы без машин — в массы.

🚩Новость 5️⃣
Выручка девелоперов Москвы по результатам апреля 2021 увеличилась на 97% за 2 года.

@ogo_nedviga

YouTube

МЫ ЗАПУСТИЛИ НОВЫЙ КАНАЛ! СМОТРИ ОБЗОР НОВОСТРОЕК и ПОДПИСЫВАЙСЯ: https://youtu.be/r9nWLf7GHtE Самые актуальный новости по недвижимости в телеграм канале Novostroyman: https://tlgg.ru/novostroyman СКИДКИ НА НОВОСТРОЙКИ И ЛАЙФХАКИ ПОКУПКИ в Телеграм-канале: https://tlgg.ru/ogo_nedviga #смирновсергейнедвижимость #никитажуравлев #новостройки Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира! Новости недели с 1 мая по 14 мая Новость 1: Итоги 1 квартала 2021 на ипотечном рынке Москвы (первичная недвижимость) Столичный Росреестр представил статистику по результатам первых 3 месяцев 2021. Из интересного Более 50% сделок на рынке новостроек Москвы проходят с использованием заемных средств. Рост ипотечных сделок по сравнению с 1-м кварталом 2020 - на 58%. Новость 2: Госдума одобрила в первом чтении законопроект, лишающий дольщиков права отказаться от приёма квартиры с недостатками Авторы проекта исключили из ФЗ-214 часть п. 5 ст. 8, где заложена…

Отправлено, 2021-05-14 14:26:36
2021-05-14 14:26:36
5,427
ОГО_недвижимость 12,124 Подписчиков

‌🏮Хотите продать свою квартиру дёшево? 💸
❗️Делайте так!👎

⚠️ Зачастую продавцы недвижимости, сами того не осознавая, делают всё, чтобы продать квартиру подешевле.

👤 Агент центрального офиса Vysotsky Estate Георгий Бялек в новой статье помогает определить главные ошибки, которые приводят к снижению цены за вашу недвижимость. 

❓Так что делать, чтобы продешевить? 👇

@ogo_nedviga

Отправлено, 2021-05-14 10:05:00
2021-05-14 10:05:00
5,106