Телеграм Канал: Ипотека и недвижимость

Блог профессиональной ипотечницы - новости, памятки, недвижимость советы, ипотека условия и просто интересное. Админ @malaychik
✳️ При перепечатке постов ссылка на наш канал обязательна ✳️
✅ Помощь в получении ипотеки
➡️ Ипотечный чат @ipotekagroup

Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

​​Когда создатели Burj Khalifa разрабатывают мастер-план нового жилого района, в его эстетике сомневаться не приходится. Особенно если в основе концепции проекта – подход Human Scale, который призван создавать комфортную среду, соразмерную масштабу человека.

Какова эстетика современной новостройки – рассказываем на примере жилого района ÁLIA:

- разноэтажная среда, где высокие здания чередуются с малой этажностью и скверами – и не «давят» визуально;
- натуральные материалы в оформлении фасадов: алюминиевые профили, стекло, клинкерная плитка оттенков коры дерева;
- потолки от 3 метров и увеличенная площадь остекления – обилие света и воздуха во всех комнатах;
- лоджии в каждой квартире – полноценная зона отдыха и релакса;
- угловое остекление, мастер-спальни, просторные ванные с окнами – для ценителей необычных решений;
- 30 га озеленения, благоустроенная набережная и собственный парк.

Сейчас идет реализация квартир в корпусе 2.2 ÁLIA SIGNATURE, который называют «автографом» авторов проекта, международного бюро Skidmore, Owings & Merrill.

Оценить планировки и узнать подробности можно здесь.

Отправлено, 2021-08-23 09:58:01
2021-08-23 09:58:01
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Когда создатели Burj Khalifa разрабатывают мастер-план нового жилого района, в его эстетике сомневаться не приходится. Особенно если в основе концепции проекта – подход Human Scale, который призван создавать комфортную среду, соразмерную масштабу человека.

Какова эстетика современной новостройки – рассказываем на примере жилого района ÁLIA:

- разноэтажная среда, где высокие здания чередуются с малой этажностью и скверами – и не «давят» визуально;
- натуральные материалы в оформлении фасадов: алюминиевые профили, стекло, клинкерная плитка оттенков коры дерева;
- потолки от 3 метров и увеличенная площадь остекления – обилие света и воздуха во всех комнатах;
- лоджии в каждой квартире – полноценная зона отдыха и релакса;
- угловое остекление, мастер-спальни, просторные ванные с окнами – для ценителей необычных решений;
- 30 га озеленения, благоустроенная набережная и собственный парк.

Сейчас идет реализация квартир в корпусе 2.2 ÁLIA SIGNATURE, который называют «автографом» авторов проекта, международного бюро Skidmore, Owings & Merrill.

Оценить планировки и узнать подробности можно здесь.

alia-raion.turbo.site

Просторные квартиры в элегантном 25-ти этажном доме бизнес-класса у Москвы-реки. Авторская архитектура от бюро Skidmore, Owings & Merrill.

Отправлено, 2021-08-23 09:00:16
2021-08-23 09:00:16
732
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

📌 Кто из банков рефинансирует ипотеку с дополнительной суммой (квартира) (23.08.2021)
🔹Сбербанк
🔹ВТБ
🔹Юникредитбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹МКБ
🔹ТКБ
🔹Уралсиб
🔹Газпромбанк
🔹Банк Зенит
🔹Минбанк
🔹Альфа-банк
🔹АК Барс банк
🔹Примсоцбанк
🔹Севергазбанк
🔹Металлинвестбанк
🔹Совкомбанк
🔹БЖФ
🔹Абсолют банк
🔹Открытие банк
🔹АТБ
🔹СНГБ
🔹ВБРР
🔹МТС банк
🔹Россельхозбанк
🔹СНГБ

В т.ч. по двум документам - ВТБ, ТКБ, БЖФ, Альфа-банк, Совкомбанк.

@ipotekahouse #полезное

Отправлено, 2021-08-23 07:00:12
2021-08-23 07:00:12
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Россельхозбанк с 23.08.2021 запускает программу "Рефинансирование с дополнительной суммой».

Ставки:
▪️до 3 млн р - 8,55% годовых
▪️3 млн р. и более - 8,35% годовых

Срок кредитования - до 30 лет

Сумма кредита - до 20 млн руб

Кредит/Залог – не более 80% от стоимости предмета залога.

Дополнительная сумма на любые цели – не более 30% от суммы кредита, предоставленного по основному договору

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-23 06:30:05
2021-08-23 06:30:05
253
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Альфа-банк с 23.08.2021 снижает ставки по ипотеке по некоторым программам:

Теперь так:

☑️ Семейная ипотека - от 4,99% годовых (кроме ДФО).

☑️ Строящееся жилье по двум документам - от 8,09% годовых.

☑️ Введен дополнительный дисконт для отдельных партнеров банка в размере 0,4% при покупке готового жилья по двум документам. Минимальная ставка здесь 7,99% годовых.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-23 06:00:09
2021-08-23 06:00:09
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Коллеги!
Обратите внимание на канал «ЛИЧНЫЕ НАЛОГИ», где ежедневно публикуются новости о важных нововведениях, судебной практике, позиции государственных органов, которые необходимо знать каждому налогоплательщику персональных налогов.

Вы узнаете, как законно снизить свои налоги, получить налоговые вычеты, оформить льготы, и многое другое.

Если Вам интересен авторский оперативный анализ самых важных судебных решений, связанных с исчислением и уплатой налогов – подписывайтесь на канал «Налоговые споры».

Получите ответы на Ваши вопросы и профессиональную консультацию!

Отправлено, 2021-08-22 19:00:17
2021-08-22 19:00:17
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Власти Великобритании в рамках борьбы с ростом цен на жилье (+13,4% в июне) сворачивают программу поддержки спроса, запущенную в прошлом году в условиях пандемии.

В ее рамках семьи, приобретающие первое жилье стоимостью до 500 тыс фунтов, освобождались от уплаты налога.

С июля этого года предельная стоимость жилья была снижена до 250 тыс. фунтов, а в сентябре будет снижена до 125 тыс. фунтов.

Снижение спроса замедлит прирост цен.

Из обзора Дом РФ.

p.s. как у нас, в госипотеке снизили сумму кредита, спрос просел.

@ipotekahouse #зарубежом

Отправлено, 2021-08-22 07:10:07
2021-08-22 07:10:07
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

В Ярославской области появится поселок из "распечатанных" домов.

На 3D-принтере "напечатают" 12 домов. Цена одного кв метра ~ 20 тыс рублей. Дом общей площадью 46 кв метров без отделки (при площади застройки 64 кв метра) обойдется в 914 тыc рублей. Говорят, коттедж 100 кв. м можно отпечатать за 30 часов. Дома будут подключены ко всем коммуникациям.

Под строительство передана земля недалеко от ярославского аэропорта Туношна. Проба постройки здания с 3D-принтером в области уже была в 2017 году. Поселок будет строить один из резидентов Сколково, компания АМТ.

@ipotekahouse

Отправлено, 2021-08-21 07:10:08
2021-08-21 07:10:08
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Новости ипотеки за неделю 16-20.08.2021

Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.

☑️ БАНКИ

Банк Дом РФ
▪️Улучшил Дальневосточную ипотеку, теперь от 0,4% годовых.
▪️Снизил ставки по Семейной ипотеке до 4,4% (проектное финансирование + ПФР/зарплатники)
▪️Запустил ипотечную программу для ученых. Точнее спец скидку к ставке по ипотеке в размере 0,7%.

Россельхозбанк
▪️Ввел зависимость процентной ставки от срока кредита и размера первоначального взноса (ПВ) по ипотеке с господдержкой (Госипотека 2020).
▪️Снизил ставки по ипотеке по ДВУМ документам.
▪️Семейная ипотека стала доступна семьям, в которых родился/усыновлен первый ребенок.

МТС банк повысил ставки по основным программам (не с господдержкой).

Металлинвестбанк отказался от подтвержденного адреса постоянной/временной регистрации.

ВБРР ввел новую программу «Назначь свою ставку». За плату ставку можно снизить.

Абсолют Банк повысил ставки на 0,5% по всем программам, за исключением семейной и военной ипотеки. В т.ч. по ранее одобренным клиентам.

Альфа-банк
▪️Запустили возможность купить квартиру по переуступке от физ лица по Семейной ипотеке.
▪️Распространили программу по выкупу объекта из-под залога другого банка на все свои регионы присутствия (ранее были только М, МО, СПБ, ЛО).
▪️Начали принимать к рассмотрению объекты без запроса технической документации.
▪️Теперь берут отчеты об оценке без выезда оценщика с самоосмотром, т.е. фото от участников сделки.

Сургутнефтегазбанк ввел рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой.

Росбанк Дом обновил программу выкупа из-под залога другого банка - распространил ее на все категории клиентов (ИП, 2 док и тп), и разрешил выкуп строящегося жилья (ДДУ).

СМП банк и ВБРР заявили о повышении в ближайшее время ставок по ипотеке.

АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ ПО БАНКАМ на этой неделе:
🔹 Семейная ипотека. Ставки и нюансы

☑️ НОВОСТИ
▪️Мишустин заявил о продлении Семейной ипотеки до конца 2023 года.
▪️Путин дал целый ряд поручений по жилью в районах с потенциальным подтопление, вплоть до ограничения строительства в таких зонах.
▪️Минтруд предложил сократить срок информирования об размере маткапитала до 1-го дня.
▪️Верховный суд рассмотрел дело о страховке и повышении ставки. Подробности тут.
▪️В Москве и кое-где в МО МФЦ начали работать в прежнем режиме, без предварительной записи.
▪️ Дом РФ на своем портале о новостройках наш.дом.рф ввел новый раздел Динамика продаж. Любопытно. Да и сайт весь полезный.

Хотите подробностей, листайте ленту.

@ipotekahouse #новости

Отправлено, 2021-08-20 18:30:11
2021-08-20 18:30:11
80
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

И снова про арендное жилье.

Квартиры, которые сдают в аренду частные владельцы, планируют вовлекать в государственную систему арендного жилья (которой, правда, пока нет).

По словам вице-премьера Марата Хуснуллина нормативная база еще готовится (давно, кстати), но мысли о частных арендодателях не покидает правительство. Тут, как нам видится, наверху две мысли: 1) за счет частных владельцев показать начало работы в этом направлении (а то уже сколько можно запускать) и объемы арендного жилья, 2) налоговая составляющая, ну как-то уж пора всех под налоговую «гребенку» собрать.

В общем, до лета следующего года обещают принять законодательные акты и что-то запустить.

Как мы поняли эту гипотетическую новую цифровую систему: собственник регистрируется в системе как потенциальный арендодатель. Его предложение видят не только рыночные арендаторы, но и местные власти, у которых очередь жаждущих улучшить жилищные условия, они могут предлагать эти квартиры этим жаждущим. Субсидии от власти, похоже, будут направляться и частным домовладельцам. А иначе смысл частным собственникам в этой госсистеме.

Плюсы теоретически всем, 1) собственникам - есть дополнительный (а может и не дополнительный, а единственный) поток желающих, 2) тем, кто будет снимать жилье с господдержкой - очередь быстрее, субсидии есть. 3) Власти тоже не в обиде, отчитаются за новый вариант улучшения жилищных условий.

Минусы: арендная плата может увеличиться, т.к. спрос теоретически будет выше. За налоги с «серой» сдачи в аренду возьмутся предметно (но вообще и без этой идеи возьмутся).

Госкорпорация Дом РФ, который давно пытается развить арендную систему, заявляет, что новая цифровая платформа может стать основой всех необходимых сервисов для арендатора и арендодателя, обеспечит безопасность и сохранность инвестиций в арендное жилье, контроль за доходностью (p.s. чьей?).

«Это наша глобальная задача — создать рынок арендного жилья», — заявил Хуснуллин.

p.s. тема хорошая, но давняя, хоть и говорят о ней, как о новой. В той же Америке, опыт которой изучает наш институт развития Дом РФ, в т.ч. по арендному жилью, большая доля недвижимости арендуется, а не приобретается. Для малоимущих там уже есть бонусы при аренде жилья.

Проблемы основные две: 1) сделать эту историю бизнесом, чтобы возродились доходные дома, 2) убедить частников войти в систему.

@ipotekahouse #новости

Отправлено, 2021-08-20 14:10:05
2021-08-20 14:10:05
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Московские центры «Мои Документы» возобновили работу в привычном режиме. В них снова можно получить услуги без предварительной записи.

Отправлено, 2021-08-20 09:18:17
2021-08-20 09:18:17
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

НБКИ: «Очевидно, что кредитное предложение на рынке есть для любого заемщика. Сложность только в том, чтобы человек получил именно тот займ или кредит, который ему выгоден. Подходящий именно ему как по его возможностям, так и в соответствии с его финансовой репутацией».

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) вместе с СРО «МиР» (ассоциация МФО) проанализировали влияние кредитного рейтинга на вероятность получения того или иного кредитного продукта по итогам 1 полугодия 2021г.

На фото приведена вероятность одобрения по сумма кредита с учетом значения Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заявителя.

НБКИ заявляет, что это практически кредитный лайфхак для заемщиков. Захотел кредит, проверил кредитный рейтинг, глянул на картинку и понял свои шансы. Согласны?

@ipotekahouse #НБКИ

Отправлено, 2021-08-20 09:00:07
2021-08-20 09:00:07
3,385
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Из истории. ⏰ 20 августа 1918 года был издан декрет ВЦИК «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах».

В собственность государства тогда перешли все без исключения городские земельные участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям.

Также «в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек» отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».

Был введен принцип распределения жилья сверху. «Пролетарскому государству надо принудительно вселить крайне нуждающуюся семью рабочего в квартиру богатого человека»,— писал Ленин.

По сути, право собственности на недвижимость к нам вернулось не так и давно. Да и то, порой, решают без нас. Такие дела...

@ipotekahouse #история

Отправлено, 2021-08-20 07:10:03
2021-08-20 07:10:03
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

🅰️ Альфа-банк с 19.08.2021 принимает к рассмотрению отчеты об оценке без выхода оценщика с самоосмотром.

Теперь фотографии могут сделать продавцы, собственники, риэлторы или заемщики.

Распространяется на квартиры и апартаменты.

Изготовления отчета 1 день с момента загрузки фотографий объекта.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-19 15:00:21
2021-08-19 15:00:21
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

🔴⚫️ Росбанк Дом расширяет программу по выкупу объектов из-под залога других банков.

С 1 сентября:
▪️ программа будет доступна для всех категорий клиентов (ИП, по 2-м документам),
▪️ появится возможность выкупать строящееся жилье, находящееся в залог другого банка (можно проводить переуступки).

Нюанс - ипотека продавца обслуживается 1 год.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-19 13:37:09
2021-08-19 13:37:09
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Банк ДОМ РФ снизил ставки по «Семейной ипотеке» до 4,4% годовых

Оформить ипотечный кредит по такой низкой ставке можно будет при покупке квартиры в домах, которые строятся на средства проектного финансирования от Банка ДОМ РФ, с подтверждением дохода и занятости выпиской из ПФР или для зарплатных клиентов.

В настоящий момент в программе участвуют 107 застройщиков в 40 регионах страны.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-19 13:05:37
2021-08-19 13:05:37
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Для малоимущих ищут замену ипотеки.

В России может появиться арендное жилье для семей с небольшими доходами. Да и правда же, зачем покупать в ипотеку, когда денег и так нет?

С инициативой вышла Общественная палата РФ, которая обратилась к мэру Москвы. Именно тут предложили сделать пилотный проект. Квартиры задумали сдавать нуждающимся по субсидируемой ставке. И только тем, кто стоит на жилищном учете в городе.

Тема, конечно, не новая. Давно про это говорят, но подступиться никак не могут. Арендную тему давно продвигает и наш институт развития в жилищной сфере Дом РФ, но пока как-то больше занимается не дешевыми объектами, и скорее с корпоративным уклоном (предприятия, ВУЗы). А вот, чтобы для малоимущих с субсидиями нет. Хотя вроде в Воронеже что-то такое предполагали сделать, но что-то новостей по этому поводу не было. Да и вообще это единичные какие-то вещи. Даже показательного пилотного проекта нет. Проблем на самом деле тут много: надо чтобы застройщикам было выгодно это строить, а еще кто купит весь объект и на баланс возьмет, а где набрать нужный объем арендной платы, да чтоб постоянный он был, да еще желательно не смешивать в одном доме собственников и арендаторов. Вопросов море. Самый главный, конечно, в экономике таких проектов.

Мы уже 1,5 года назад писали мнение, когда Дом РФ с Минстроем очередной раз заговорили о социальной аренде.

Но тема нужная, героем будет тот, кто реализует.

@ipotekahouse #новости

Отправлено, 2021-08-19 12:52:14
2021-08-19 12:52:14
181
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

На портале  наш.дом.рф  Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) появилась новая функция.

Теперь тут можно следить за  динамикой продаж квартир в новостройках.

Информация о продажах доступна во вкладке «Динамика продаж» в карточке каждой новостройки.

Тут можно увидеть данные о  реализации квартир, нежилых помещений и машиномест. Там же есть данные о средней стоимости кв метра в доме и ее динамике.

Вот к примеру на картинке информация по продажам ЖК "Новые Котельники", с одного из домов которого (а может и не одного) вчера летела облицовка во время ветра (сильного нужно отметить, но все-таки ветра). Тут продано 16% квартир. При том, что ЖК, как мы поняли, начал строится примерно год назад. Цена в данном ЖК какая-то нестабильная. В январе продавали по 140,7 тыс р за кв метр, потом цена просела, потом опять выросла, и вот сейчас по 119,3 тыс р.

В общем, сайт ЕИСЖС полезный. Пользоваться стоит.

@ipotekahouse #новости

Отправлено, 2021-08-19 11:10:12
2021-08-19 11:10:12
2,650
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Квартиры ГК «КОРТРОС» по специальным ценам теперь доступны на OZON!

ГК «КОРТРОС» запустила на ритейл-площадке OZON свою витрину, на которой доступен пул квартир по эксклюзивной цене в ЖК Headliner, ЖК iLove и ЖК Bauman House. Это первый российский проект по продаже квартир через маркетплейс.

На платформе OZON вы оплачиваете только стоимость брони квартиры, получая за это кэшбэк 25% на свой счет в OZON. Эти баллы можно потратить на любые товары, выставленные на площадке.

Квартиры представлены на OZON на специальных условиях, и их нет на нашем сайте. Таким образом, вы и экономите на покупке квартиры бизнес-класса в ЦАО, и получаете приятный бонус.

👉Бронируйте прямо сейчас!

Отправлено, 2021-08-19 09:00:13
2021-08-19 09:00:13
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Сургутнефтегазбанк ввел рефинансирование ипотеки с дополнительной суммой.

Рефинансировать ипотечный кредит с дополнительной суммой можно при вот таких залогах:
▪️Квартиры
▪️Частный дом/ участок с домом
▪️Коммерческая недвижимость

Базовая ставка при рефинансировании кредитов на покупку жилых помещений(квартир):
- при рефинансировании по остатку долга- 7,69%;
- при рефинансировании с дополнительной суммой - 8,69%;

Базовая ставка при рефинансировании кредита на покупку земельного участка, земельного участка с домом или коммерческой недвижимости:
▪️При рефинансировании по остатку долга - 9,6% годовых.
▪️При рефинансировании с доп суммой- 10,6% годовых.

Кстати, рефинансировать можно и кредит, ранее уже рефинансированный с дополнительной суммой, получив еще раз доп сумму. Главное, чтобы стоимость объекта залога позволяла. Общая сумма нового кредита не должна превышать 90% стоимости объекта.

И еще, рефинансирование можно провести, не дожидаясь стандартных для банков 6 месяцев с даты выдачи текущего кредита. Достаточно, если пройдет 3 месяца.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-19 08:32:01
2021-08-19 08:32:01
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

📌 Семейная ипотека. Все меняется (19.08.2021)

Важно! В ДФО ставка не более 5%.

✅ В каких банках можно купить квартиру в новостройке по договору уступки с физическим лицом:
🔹Сбербанк
🔹Банк Дом РФ
🔹ВТБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹Банк Уралсиб
🔹Банк Зенит
🔹Абсолют банк
🔹Альфа-банк
Условие - изначально в ДДУ должен быть застройщик.

✅ Кто дает на строительство частного дома:
Банк Дом РФ, Сбербанк, СНГБ.
Только договор подряда с аккредитованной банком компанией.

✅ По 2 документам:
Металлинвестбанк (15%), Сбербанк (20%), ВТБ (20%), ПСБ (20%), Альфа-банк (20%), Банк Санкт-Петербург (ПВ 30%), Уралсиб (30%), ТКБ (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Абсолют Банк (40%).

✅ Кто рефинансирует - Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Юникредитбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, Примсоцбанк.

✅ В каких банках отказ от личной страховки не влияет на ставку:
Дом РФ, Металлинвестбанк.

@ipotekahouse #полезное

Отправлено, 2021-08-19 06:10:11
2021-08-19 06:10:11
3,926
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Отделы МФЦ Люберец (МО) возобновили прием посетителей без предъявления QR‑кодов

Отправлено, 2021-08-18 19:20:40
2021-08-18 19:20:40
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Россельхозбанк снижает ставки по ипотеке по ДВУМ документам.

Ставки по этому продукту (без подтверждения дохода) снижены на 0,2-4,8% в зависимости от категории клиента и типа недвижимости.

Ставки:
▪️от 8,5% на покупку квартиры.
▪️от 9% на покупку жилого дома с земельным участком (размер первоначального взноса составит не менее 50%).

Программа дает возможность получить ипотечный кредит сроком до 25 лет, предъявив только паспорт гражданина РФ и второй документ, подтверждающий личность, например, водительское удостоверение.

По 2 документам можно купить как уже готовое жилье, в т.ч. жилой дом с земельным участком, так и недвижимость, находящуюся на этапе строительства, которое финансируется Россельхозбанком либо застройщиками, входящими в ГК ПИК.

Сумма кредита - до 15 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 8 млн рублей для других регионов.

Первоначальный взнос на покупку квартиры составляет от 30%.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-18 17:25:05
2021-08-18 17:25:05
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Как узнать есть ли наследство?

Узнать оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор можно, написав соответствующее заявление нотариусу, который сможет это проверить и сообщить вам.

Перед тем, как идти к нотариусу, вам необходимо проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится, воспользовавшись сайтом Федеральной нотариальной палаты.

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

@akaloy

Отправлено, 2021-08-18 17:05:09
2021-08-18 17:05:09
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

🚀 Получай бесплатных лидов, заинтересованных в проведении сделок по Trade In! 🚀

Сервис Taps разрабатывает и развивает партнерские сети прямых продаж для крупных застройщиков Москвы!

Мы приглашаем профессионалов рынка недвижимости присоединиться к продажам квартир в самых привлекательных новостройках Московского региона и получить доступ к:

- 🏢 Базе целевых клиентов
- ✔️ Высоким комиссиям от сделки
- 🔥 Быстрым выплатам

Переходи в бот Taps, регистрируйся и начинай зарабатывать больше вместе с Taps! https://t.me/taps_realty_bot

#реклама

Отправлено, 2021-08-18 16:00:12
2021-08-18 16:00:12
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

ДОМ PФ запустил ипотечную программу для ученых.

Под учеными понимаются работники научных организаций, а также организаций высшего образования в наукоградах.

Реализовывать программу будет, естественно, дочерний банк Дом РФ.

Собственно, программы стандартные, скидка особая - минус 0,7% к ставкам по основным ипотечным продуктам банка.

Пока продукт ориентирован на жителей 13 наукоградов, то есть, в общей сложности более чем на 1,1 млн человек. Но есть шансы потом развить пилотный проект (а как еще это назвать) до федеральной ипотечной программы для ученых.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-18 15:31:14
2021-08-18 15:31:14
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

ВБРР. Изменения в ипотечных программах с 23.08.2021г.

☑️ Повышаются ставки по всем ипотечным программам, кроме программ с госсубсидированием.

☑️ Вводится новая программа «Назначь свою ставку». Снижение базовой ставки при оплате единовременного платежа от суммы кредита.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-18 12:13:29
2021-08-18 12:13:29
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Про Сбербанк и покупку недвижимости, заложенной в других банках.

Мы периодически делаем разные своды по банкам, в том числе по тем банкам, кто работает с залоговым жильем. Сбербанк, конечно, там есть. Но мы всегда были уверены и это часто обсуждалось в нашем ипотечном чате, что Сбер не работает с залоговыми новостройками, которые еще не построены. Т.е. не берет залоговые ДДУ.

❗️Но нет, нас поправили. Сбербанк берет и ДДУ, заложенные в других банках.

Теперь и вы знаете 🙂

Напомню, что особенность схемы Сбера заключается в том, что, по сути, они предлагают перевести ипотеку продавца к себе, а потом уже провести сделку.

Плюсы такой схемы Сбер видит в следующем:
▪️Такая схема более безопасная. Т.к. все будет точно под контролем банка
▪️Взаимных обязательств до момента снятия обременения у сторон нет (это про страхи сторон, а вдруг, что пойдет не так)
▪️Риска приостановки сделки покупки из-за первого залога нет.
▪️Проценты покупатель за время снятия залога продавца не платит банку.

Минус, конечно, в том, что продавца нужно убедить перевести сначала ипотеку в другой банк. А это значит, одобрить продавца в сбере как заемщика. Доп время на всю эту процедуру, не факт еще, что Сбер одобрит, хотя почти «всеяден», доп расходы (хотя бы на оценку, да и страховку возможно придется переоформлять). Но все-таки это вариант, хотя бы потому что Сбер «всеяден».

Подробно схему выкупа из-под залога от Сбербанка приводили тут.

И просто, чтобы знали, если объект недвижимости из серии готового жилья, то Сбербанк кредитует покупку из-под залога разные объекты - квартиры, апартаменты, жилой дом с землей ИЖС.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-18 11:30:13
2021-08-18 11:30:13
743
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

СМП банк на следующей неделе повысит 🔺 ставки по ипотеке.

Еще есть возможность зафиксировать старые. Обещают, что решение действует 100 дней.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-18 11:05:13
2021-08-18 11:05:13
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Нетривиальный блог об элитной недвижимости и строительстве.

От Алексея Аверьянова, автора YouTube-канала VDT.

Все нюансы строительства элитной недвижимости, обзоры, ответы на вопросы и многое другое.

💥 Подписывайтесь >>>

Отправлено, 2021-08-18 09:00:08
2021-08-18 09:00:08
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Абсолют Банк. Изменения по ипотечным программам с 20.08.2021 года.

Ставка увеличивается на 0,5%, в том числе по ранее одобренным клиентам.

Новые ставки по продуктам:
▪️Строящееся жилье от 10,10%
▪️Готовое жилье от 10,10%
▪️Ипотека по паспорту от 11,10%
▪️Коммерческая ипотека от 12,35%
▪️Перспектива от 12,60%
▪️Рефинансирование от 10,10%
▪️Машино-место от 11,35%
▪️Строящееся и готовое жилье с минимальным ПВ (10%) от 10,85%

Без изменений:
▪️Семейная Ипотека - 5,99%
▪️Военная Ипотека - 8,95%

Про преимущества банка писали тут

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-18 07:00:05
2021-08-18 07:00:05
281
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Верховный суд РФ указал, что банк не может обязать заемщика страховать жизнь у конкретного страховщика

Кратко: кредитор должен предоставить клиенту право самостоятельно страховать свою жизнь, здоровье или иной интерес в пользу банка, но в соответствии с установленными банком критериями.

27 июля Верховный Суд вынес Определение № 11-КГ21-15-К6 по спору касательно повышения банком ставки по кредиту из-за того, что заемщик продлил страховку у другого страховщика.

В 2019 г. заемщик взял в некоем банке (не будем тыкать пальцами, можете почитать сами в определении) кредит. Сделал личное страхование, чтобы ставка была ниже. Условия кредитного договора предусматривали коллективное страхование жизни, здоровья и фин рисков, заключенное с аффилированной банку страховой компанией (СК).

Спустя несколько месяцев (скорее через год, когда нужно было продлять договор) заемщик оформил договор с другой СК и направил в банк копию нового полиса. Банк расценил такие действия как ненадлежащее исполнение обязанности по страхованию и существенно увеличил ставку.

Заемщик начал судиться. Первый суд, апелляция и кассация отказали заемщику. Ведь стороны договорились и зафиксировали это подписями.

А судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда пояснила, что по договору потребительского кредита кредитор не вправе обусловливать предоставление кредита (займа) и ставку по нему обязанностью по одновременному заключению договора страхования с конкретным страховщиком.

Правда, ВС отметил, что кредитор все-таки должен соответствовать критериям, установленным кредитором в соответствии с законодательством РФ. Но «судом не установлено, была ли у заемщика такая возможность и на момент заключения кредитного договора, имел ли он возможность выбора страховщика по критериям, установленным кредитором, и были ли также эти критерии определены в соответствии с законодательством РФ», – сказал Верховный суд. В общем, они все отменили и вернули дело на новое рассмотрение.

Эксперты говорят, что такие выводы ВС положительно отразятся на заемщиках. Банкам, похоже, придется сформулировать и публично разместить критерии страховых компаний.

p.s. Дело касалось потреб кредита, но это же прецедент. Ипотеки, гипотетически, это тоже касается…

@ipotekahouse

Отправлено, 2021-08-18 06:10:04
2021-08-18 06:10:04
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

✅ Правительство продлило льготную Семейную ипотеку до конца 2023 года

Отправлено, 2021-08-17 11:34:30
2021-08-17 11:34:30
574
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Металлинвестбанк. Изменения в ипотечных программах.

Теперь для клиентов не обязательно наличие подтвержденного адреса постоянной/временной регистрации. Достаточно просто указать адрес проживания в анкете.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-17 11:12:45
2021-08-17 11:12:45
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

❗️Минтруд подготовил проект, который сокращает срок информирования о размере материнского капитала через МФЦ до одного дня

Отправлено, 2021-08-17 10:54:25
2021-08-17 10:54:25
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

ТАСС: Путин поручил проработать ограничения на строительство жилья в зонах постоянного подтопления и представить предложения о введении обязательного страхования имущества в таких районах.

Отправлено, 2021-08-17 09:48:58
2021-08-17 09:48:58
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Коллекторы смогут покупать долги в долг

Коллекторские агентства уже с конца августа смогут получать целевые займы на покупку портфелей просроченной задолженности на площадке Debex. Кредитует на площадке Транскапиталбанк.

Условия кредитования:
▪️Кредит строго целевой на выкуп задолженности на площадке Debex.
▪️Мин сумма - 10 млн рублей
▪️Срок кредита - до 2 лет
▪️Ставка - 16,5% годовых.

Предложение адресовано небольшим агентствам, у которых недостаточно оборотных средств на покупку долгов.

@ipotekahouse #новости

Отправлено, 2021-08-17 09:30:17
2021-08-17 09:30:17
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

Про Каталог программ с государственной поддержкой

ДОМ РФ предложил гражданам хороший сервис, где можно узнать о действующих в регионах программах, направленных на улучшение жилищных условий.

Программы в Каталоге разбиты на федеральные и местные, на ипотечные и не ипотечные. В каталоге уже есть сведения 287 региональных жилищных программах из 73 регионов. В программу сразу можно «провалиться» и почитать подробно.

Например, что по Москве:

Федеральные программы:
▪️Госипотека
▪️Государственная программа поддержки многодетных семей (это про 450000р)
▪️Семейная ипотека
▪️Сельская ипотека (ну тут, конечно, ДОМ РФ слукавил, нет же в Москве Сельской ипотеки…)
▪️Маткапитал

Федеральные программы с софинансированием:
▪️Молодая семья
▪️Обеспечение жильем инвалидов
▪️Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц
▪️Обеспечение жильем ветеранов боевых действий
▪️Социальная выплата на улучшение жилищных условий в рамках комплексного развития сельских территорий

Региональные программы
▪️Государственная программа города Москвы «Жилище» (субсидии) для очередников
▪️Предоставление жилых помещений жилищного фонда г. Москвы по льготным ценам для очередников
▪️Предоставление компенсационной выплаты многодетным жителям Москвы

* софинансирование означает, что программа работает в регионе, если регион выделяет деньги плюсом к деньгам из федерального бюджета. Не выделил, значит, программа не работает.

@ipotekahouse #полезное

Отправлено, 2021-08-17 07:10:08
2021-08-17 07:10:08
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

❗️ Ipoteka.Global - ипотечная бизнес-платформа для риелторов и ипотечных брокеров. Проект компании ООО "РУСИПОТЕКА".

✅ Ipoteka.Global - это широкий выбор банков, закрывающих все потребности заемщиков.
✅ Ipoteka.Global - это удобная система личных кабинетов.
✅ Ipoteka.Global - это интеллектуальный подборщик ипотечных программ.
✅ Ipoteka.Global - это комиссионное вознаграждение.

❗️Работаем по всей стране.
❗️Берём на себя общение с банком и подготовку ипотечной сделки.
❗️Доводим каждую сделку до конца.

Регистрируйтесь по ссылке https://www.ipoteka.global

С нами удобно и эффективно.

Отправлено, 2021-08-16 18:00:10
2021-08-16 18:00:10
1
Ипотека и недвижимость 16,783 Подписчиков

🅰️ Альфа-банк. Еще одна новость

С 16.08.2021 банк принимает к рассмотрению квартиры и апартаменты без запроса технической документации (поэтажный план, экспликация).

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-08-16 17:59:58
2021-08-16 17:59:58
1