Телеграм Канал: Ипотека и недвижимость

Блог профессиональной ипотечницы - новости, памятки, недвижимость советы, ипотека условия и просто интересное. Админ @malaychik
✳️ При перепечатке постов просим указывать ссылку на наш канал ✳️
✅ Помощь в получении ипотеки
➡️ Ипотечный чат @ipotekagroup

Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Металлинвестбанк с 15.07.2021 возобновляет выдачи ипотечных кредитов в рамках новой программы «Льготная ипотека».

Ставки:
ПВ от 30% и более - 5,9%
ПВ от 20% до 29,99% - 6,1%
ПВ от 15% до 19,99% - 6,3%

Сумма кредита - до 3 млн руб.

Возможно рассмотрение заявки по 2-м документам с ПВ от 15% без надбавки к ставке, но минимальные отчисления ПФР обязательны. Также возможно рассмотрение по 2 док ИП и СБ.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-07-15 10:23:56
2021-07-15 10:23:56
2,951
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Банк «Приморье» распространил «Семейную ипотеку с господдержкой» на семьи с одним ребёнком.

Ставка по программе снижена, теперь от 4,7% на весь срок кредита. Максимально 30 лет.

Первоначальный взнос – от 15%.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-07-15 09:35:46
2021-07-15 09:35:46
2,959
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Центральный Банк дал разъяснения относительно права заемщика на возврат денег за страховку

Заемщик, досрочно погасивший долг, имеет право получить обратно часть страховой премии по всем рискам, которые покрывает страховка (если не произошел страховой случай).

Соответствующие разъяснения Банк России направил всем страховым компаниям.

Банк России выявил, что страховщики при полном расторжении страхового договора периодически возвращают часть премии только по одному из рисков — тому, который в договоре связывается с обеспечением обязательств заемщика по кредиту. При этом риски разделяются произвольно. Например, граждане жаловались на отказы в возврате премии по рискам потери доходов и появления тяжелых заболеваний, потому что в договоре они не относились к застрахованным для выплат по кредиту.

«Неполный возврат страховой премии заемщику в таких условиях является недопустимым и свидетельствует о нарушении прав и законных интересов потребителей», — подчеркивает Центробанк.

Отправлено, 2021-07-15 09:10:11
2021-07-15 09:10:11
3,374
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

МТС банк. Изменения в ипотечных программах

Программа «Новостройка» (апартаменты и квартиры):
При сумме кредита 6-10 млн.
ПВ 15%- ставка 8,95%
ПВ 20%- ставка 8,45%
ПВ 30%- ставка 8,25%

Запустили программу «Новостройка» при сумме кредита от 10 млн.( квартиры и апартаменты):
ПВ 15 % - ставка 8,65%
ПВ 20% - ставка 8,15%
ПВ 30 % - ставка 7,9 %

Программа «Квартира на вторичном рынке» (при сумме кредита от 6 млн)
ПВ 20% - ставка 8,55%
ПВ 30 % - ставка 8,25%

При выходе на сделку в течении 30 календарных дней с даты одобрения скидка к ставке 0,2% от базовой ставки.

Программа «Кредит под залог недвижимости» (при сумме кредита от 3 млн)
КЗ 60 % - ставка 8,5%
КЗ 70 % - ставка 9,5%
КЗ 80 % - ставка 10,5%

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-07-15 08:00:16
2021-07-15 08:00:16
2,879
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

📌 Семейная ипотека. Все меняется

Базовые ставки (15.07.2021)
✅ МКБ - 4,75%
✅ ПСБ - 4,85%
✅ Севергазбанк - 4,85%
✅ Россельхозбанк - 4,95% 🔺
✅ Юникредитбанк - 4,99%
✅ Сбербанк - 5,0% (с эл. регистрацией)
✅ ВТБ - 5%
✅ Банк ДОМ РФ - от 5,0% (ПВ от 30%+выпискаПФР). ИЖС- 4,7%.
✅ Металлинвестбанк - 5%
✅ Сургутнефтегазбанк - 5%
✅ Банк Санкт-Петербург - 5%
✅ Уралсиб - 5,09% (при сумме >3 млн р)
✅ Банк Открытие - 5,15%
✅ Газпромбанк - 5,2%
✅ АК Барс Банк - 5,25%
✅ Банк Зенит - 5,29%
✅ Альфа-банк - 5,29%
✅ Райффайзенбанк - 5,49%
✅ Росбанк Дом - 5,5%
✅ ТКБ - 5,9%
✅ Совкомбанк - 5,99%
✅ Абсолют Банк - 5,99%

В некоторых банках есть доп скидки для зарплатников. С застройщиками у банков часто есть спец программы с дополнительным субсидированием ставки. Уточняйте в банках.

📌 В каких банках можно купить квартиру в новостройке по договору уступки с физическим лицом:
🔹Сбербанк
🔹Банк Дом РФ
🔹ВТБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹Банк Уралсиб
🔹Банк Зенит
🔹Абсолют банк
🔹Росбанк Дом
Условие - изначально в ДДУ должен быть застройщик.

📌 Кто рефинансирует под Семейную ипотеку - Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Юникредитбанк, Банк Санкт-Петербург.

📌 Новые цели кредита в Семейной ипотеке. Строительство частного дома доступно в Банке Дом РФ и Сбербанке.

@ipotekahouse #полезное

Отправлено, 2021-07-15 07:10:06
2021-07-15 07:10:06
3,246
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

🏗 Как быстро получить сайт с базой новостроек, заточенный под ваши задачи?

Например, вы хотите собственный сайт, на котором будут только однушки или студии в СПб и Сочи.

Или сайт, на котором будут размещены только те объекты в Москве, за которые застройщик платит высокую комиссию.

Или сайт, где будут только квартиры дороже 5 000 000 рублей.

Или…

В общем, вы поняли. С сервисом «Сайт+» вы сами решаете, как будет выглядеть ваш сайт. А самое главное, на него не нужно тратить уйму времени или денег.

Создаем сайты с нуля для риелторов и АН за 1 день.

Посмотреть пример сайта

👉 До 16.07.2021 всем новым пользователям дарим 14 дней бесплатного тестового периода.

👉 Оставляйте заявку по ссылке или по номеру телефона
☎️ +7 960 247-96-21

Отправлено, 2021-07-14 18:00:05
2021-07-14 18:00:05
1,446
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Россельхозбанк. "Детская ипотека" (Семейная ипотека).

Повышена 🔺ставка до 4,95% годовых.

Первоначальный взносе от 15%.

В настоящий момент банк принимает заявки на ипотеку только от семей, в которых родился второй или последующий ребенок после 01.01.2018 или в семье есть ребенок-инвалид. В начале августа можно будет подать заявку на эту программу семьям и с одним ребенком.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-07-14 17:08:50
2021-07-14 17:08:50
3,238
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

ПСБ распространил Семейную ипотеку на семьи с одним ребенком.

Ставка - от 4,29% годовых.

Мин ставка применяется для работников государственных и бюджетных организаций, а также предприятий оборонно-промышленного комплекса, являющихся зарплатными клиентами Банка.

Для остальных категорий клиентов ставка - 4,85%.

Банк также проводит рефинансировании кредитов, ранее полученных на приобретение готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц, на условия Семейной ипотеки. Рефинансирование провозится по остатку долга текущего ипотечного кредита.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-07-14 14:04:12
2021-07-14 14:04:12
3,284
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет) (14.07.2021)
🔹Банк Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹Банк Уралсиб (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹МКБ (с 18)
🔹Кубань банк (с 18)
🔹РНКБ (с 18 лет)
🔹УБРиР (с 19)
🔹ТКБ (с 20)
🔹Росбанк (через индивид.согласование).

Кто берет пожилых заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹Ипотека 24 (Руснарбанк) (до 75)
🔹БЖФ (до 75)
🔹Кубань банк (до 75)
🔹Банк Открытие (до 70)
🔹ГПБ (до 70)
🔹АК Барс банк (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
🔹Уралсиб (до 70)
🔹Абсолют банк (до 70)
🔹МКБ (до 70 через индивид согласование)

@ipotekahouse #полезное

Отправлено, 2021-07-14 13:51:59
2021-07-14 13:51:59
3,365
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Банки стали смягчать условия по возрасту ипотечных клиентов.

В РНКБ жилищные кредиты позволили оформлять молодым людям с 18 до 21 года, а в «Абсолюте» повысили планку для пожилых людей с 65 до 70 лет. В банке «Санкт-Петербург» рассматривают снижение требований к возрасту клиентов. Упростить доступ к кредитам по ряду критериев планируют уже через несколько недель и в УБРиР.

@rusipoteka_ru

Отправлено, 2021-07-14 13:50:20
2021-07-14 13:50:20
2,882
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Сбербанк напомнил, почему полезно периодически узнавать свою кредитную историю.

ТОП-3 причины:
1️⃣ Если вы планируете подать заявку на кредит и хотите убедиться, что вам не откажут из-за низкого кредитного рейтинга.
2️⃣ Если банк отказал в кредите, и вы стараетесь понять, почему так произошло, — может быть, в кредитной истории есть ошибка и её надо исправить.
3️⃣ Если вы потеряли паспорт и хотите быть уверены, что никто не оформил кредит на ваше имя.

Кредитную историю можно заказать бесплатно два раза в год.

Узнать, в каких БКИ хранится ваша кредитная история можно на сайте Госуслуги, вот тут https://www.gosuslugi.ru/329476/2

@ipotekahouse #полезное

Отправлено, 2021-07-14 10:10:13
2021-07-14 10:10:13
3,113
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Открытый грант - более 109 000 руб. на бизнес-образование от City Business School. Когда, если не сейчас

Просто заполните заявку и примите участие в конкурсе. Выберем 30 кандидатов.
Обучение online, срок обучения — 18 месяцев.

МВА General — это:
- два диплома МВА: российского и европейского образца;
- преподаватели — ведущие эксперты отрасли: Борис Жалило, Максим Поташёв, Peter Cochrane;
- 70 % практики и реальные кейсы из российского бизнеса;
- модули программы — лучшие курсы по маркетингу, продажам, менеджменту, финансам и рискам;
- нетворкинг с однокурсниками со всего мира.

Как получить грант?
- Подай заявку на сайте;.
- Укажите, почему вы хотите получить 109 000 рублей на обучение по премиальной программе MBA General.
Мы выберем 30 победителей, которые смогут потратить грант на бизнес-образование представительского класса!

Переходите на сайт по ссылке, оставляйте заявку и воспользуйтесь шансом получить степень MBA на специальных условиях! https://clck.ru/W3Enc

Отправлено, 2021-07-14 09:00:30
2021-07-14 09:00:30
2,075
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Что станет с рынком недвижимости в крупных агломерациях после окончания льготной ипотеки 1 июля? Вполне реалистичный прогноз содержится в большой, 700-страничной работе Института Гайдара «Российская экономика в 2020 году. Тенденции и перспективы. Вып. 42».

«Приобретение недвижимости в инвестиционных целях на фоне кризисной экономики привело ещё к одному важному явлению: едва ли не впервые в новейшей российской истории цены на недвижимость и ставки аренды квартир не просто показали различную динамику, а двигались прямо в противоположных направлениях. Напомним, что рост номинальных рублевых цен на продаваемое жильё находился в диапазоне 14-20%. При этом, по данным ЦИАН, ставки аренды в некоторых городах упали. Например, в Москве зафиксировано снижение на 3%, а в Санкт-Петербурге – на 7%. Очевидно, что ставки аренды лишены спекулятивной и инвестиционной составляющей, присущей ценам на квартиры, спрос на аренду никак не субсидируется, и, следовательно, ситуация в аренде более точно показывают реальное положение дел в экономике.

Одновременное снижение доходности сдачи недвижимости в аренду и сокращение привлекательности вложений в новостройки с целью перепродажи подрывает устойчивость модели финансирования рынка жилья уже в среднесрочном периоде. В условиях низкой доходности вложений в недвижимость единственным существенным мотивом для её покупки в инвестиционных целях может служить только рост цен на недвижимость, который сам является следствием соответствующего спроса. Соответственно, при любой остановке роста цен быстро возникает обратный эффект (продажи инвестиционных квартир, снижение цен, дальнейшая продажа и ещё большее снижение цен), в результате которого застройщики потеряют большую часть спроса.

Фундаментальный характер имеющихся в России жилищных проблем (отставание от развитых стран по уровню обеспеченности жильём и его качеству) сам по себе не создаёт весомых причин для покупок. И дело не только в невысоком уровне реальных доходов населения. Всё большую роль начинают играть демографические проблемы. При риске депопуляции в целом в возрастной структуре населения ожидается сокращение доли трудоспособного населения и особенно доли населения в возрасте 25-40 лет. Именно молодые люди в детородном возрасте наиболее заинтересованы в покупке и расширении жилплощади, при сокращении числа таких людей снижается фундаментальная потребность в жилье.

Остаётся только инвестиционный спрос, но он не имеет смысла при остановке роста и снижении цен на недвижимость. Демпфирование этого процесса за счёт общего роста цен и снижения ставок по ипотеке на новостройки возможно, но оно не в состоянии придать жилищному строительству роль локомотива российской экономики. Со стороны предложения отсутствуют объективные основания прогнозировать существенный рост за счёт увеличения количества новых реализуемых проектов и роста показателей ввода готового многоквартирного жилья в большинстве регионов России. Вероятно, предложение всё-таки будет расти, но медленно и крайне неравномерно. Одновременно во многих регионах будет наращиваться относительная доля предложения в сегменте ИЖС, частично компенсируя недостаток предложения и не позволяя чрезмерно повышать цены в сегменте МКЖ. Можно предполагать, что вопреки Национальному проекту, скорее будет увеличиваться именно доля ИЖС, а не МКЖ.
С высокой вероятностью… цены на МКЖ после краткого периода ажиотажного спроса начнут постепенно сползать вниз в течение одного-двух лет».

Отправлено, 2021-07-14 08:00:51
2021-07-14 08:00:51
2,725
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения? Отвечает Росреестр

В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделки должны быть нотариально удостоверены в двух случаях.
Если:
1️⃣ это прямо предусмотрено законом
2️⃣ так решили участники сделки.

По закону обязательная нотариальная форма предусмотрена в отношении следующих видов сделок с недвижимостью:

☑️ Рента. Договор ренты - это соглашение, по которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определённую денежную сумму или тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме, например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход.

☑️ Доли. Сделки по отчуждению или передача в залог (ипотеку) долей в праве общей собственности.
Но тут есть исключения, когда нотариат НЕ требуется:
▪️сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (то есть когда, например, продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, по одному договору купли-продажи на стороне продавцов, в котором будут выступать все участники долевой собственности);
▪️сделки по отчуждению земельных долей;
▪️договоры об ипотеке долей, заключаемых с банками.

☑️ Дети и ограниченно дееспособные. Сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Предварительно в любом случае нужно получить разрешение органа опеки на сделку.

☑️ Супруги.
▪️Соглашение о разделе имущества супругов и брачный договор. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Брачный договор возможно заключить как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Соглашение о разделе имущества можно заключить и после развода.
▪️Покупка в долевую собственность супругов. Такой договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. При приобретении недвижимости в общую совместную собственность супругов договор можно заключить в простой письменной форме.

☑️ Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, изначально совершенной в нотариальной форме.

☑️ Соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

☑️ Все сделки с недвижимостью, если документы на регистрацию подаются в регистрирующий орган посредством почты, без личного обращения. Это не про электронную регистрацию.

Важно! Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

@ipotekahouse #полезное

Отправлено, 2021-07-14 07:10:05
2021-07-14 07:10:05
3,158
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

О дополнительном заработке мечтает каждый
Предлагаю заработать на неипотечных сделках!
Если вам некогда заниматься одобрением потребительских кредитов, вы можете передать таких клиентов нам.

В случае одобрения кредита и получения вознаграждения с клиента мы готовы поделиться: 20% от своего вознаграждения переводим вам в день расчета с клиентом.

Обязательно по всем направленным клиентам мы даём обратную связь.

Работаем мы честно, без предоплат👍

Пишите мне в Инстаграм https://www.instagram.com/a.shirokov_kredit/ символ: «+» и я направлю вам презентацию по нашей партнерской программе.

#направахрекламы

Отправлено, 2021-07-13 18:00:16
2021-07-13 18:00:16
2,401
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Неожиданный аттракцион щедрости от ЦБ для жителей Кубани и Крыма, пострадавших от наводнения. Им могут простить долги по ипотеке.

Регулятор рекомендует банкам реструктурировать ипотеку клиентам, которые пострадали во время недавних наводнений в Крыму и Краснодарском крае, а также не взыскивать с них заложенное под кредиты имущество. Кроме того, ЦБ попросил микрофинансовые организации не выбивать в срочном порядке долги с пострадавших от стихийных бедствий жителей Кубани и Крыма. Кредитным организациям рекомендуется применять «различные формы реструктуризации задолженности вплоть до прощения долга в особых ситуациях», говорится в письме ЦБ, направленном банкам и МФО. Также ЦБ рекомендовал бюро кредитных историй и кредиторам не учитывать эту реструктуризацию в качестве фактора, ухудшающего кредитную историю заемщика.

Отправлено, 2021-07-13 17:31:23
2021-07-13 17:31:23
2,951
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Ак Барс Банк. Новые ставки

Новостройка (не госпрограммы):
· При первоначальном взносе от 10% - 9,15%
· При первоначальном взносе от 20% - 8,39%

Вторичное жилье:
· При первоначальном взносе от 10% - 9,09%
· При первоначальном взносе от 20% - 8,49%

Дом + земельный участок, или земля отдельно:
· При первоначальном взносе от 20% - 9,09%
· При первоначальном взносе от 40,01% - 8,99%

Рефинансирование:
· от 8,39%

Коммерческая недвижимость:
· 8,99% (возможность рассмотрения ИП и Собственников бизнеса)

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-07-13 17:20:06
2021-07-13 17:20:06
2,397
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Цены на первичное жилье в РФ в среднем выросли на 17% за первое полугодие 2021 года. Стоимости достигли 118,5 тыс. рублей за 1 кв. м,

За второе полугодие 2020-го цены росли аналогичными темпами. В Росстате отметили, что во II квартале 2021-го новостройки в стране подорожали на 6% по сравнению с I кварталом.

Также за полгода спрос на первичное жилье снизился примерно на 15–20%. Это связано с тем, что многие граждане уже купили квартиры.

Отправлено, 2021-07-13 12:41:38
2021-07-13 12:41:38
2,480
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Газпромбанк. Семейная ипотека. Новости

Семейная ипотека стала еще доступнее - теперь ее могут оформить семьи в том числе с 1 ребенком, рожденным после 1 января 2018 г.

Ставка 5,2%
ПВ от 15%
В том числе для ИП/Бизнеса

Применяется на готовое и строящееся жилье при покупке у юридического лица.

Рефинансирование ранее оформленной ипотеки на Семейную ипотеку тоже возможно.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-07-13 12:30:18
2021-07-13 12:30:18
2,517
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Отправлено, 2021-07-13 10:30:22
2021-07-13 10:30:22
2,425
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

❗️ Начались продажи в ЖК «Миловидное» от INGRAD

Недавно мы рассказывали об особенностях нового ЖК. Здесь есть все: удобное расположение, детский сад, социальная инфраструктура, озеленение и благоустройство двора, возможности для занятий спортом как детям, так и взрослым.

Кстати, в проекте будет реализована концепция «Двор без машин» и комфортная общественная среда.

Теперь в новом жилом квартале комфорт-класса «Миловидное» начался старт продаж. Ответим на самые популярные вопросы.

✅ Что по квартирам?

Для клиентов есть большой выбор планировочных решений: от студий (22,1 кв. м) до 4-комнатных (89,6 кв. м) квартир, как классических, так и евро, с кухней-гостиной до 24 кв. м.

✅ Когда можно будет заезжать?

Ввод в эксплуатацию намечен на 1-й квартал 2024 года.

✅ Сколько стоит?

Цена квартир на старте - от 3,42 млн рублей.

✅ Где находится ЖК?

Поселок Развилка г.о. Ленинский Московской области.

@mos_stroi

Отправлено, 2021-07-13 10:30:22
2021-07-13 10:30:22
2,421
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Отправлено, 2021-07-13 10:30:22
2021-07-13 10:30:22
2,270
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

📌 Военная ипотека. Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки и максимальные суммы. Обновление 13.07.2021

Все банки совмещают Военную ипотеку (ВИ) с другим программами с господдержкой (Госипотека, Семейная ипотека), тогда ставки будут ниже, а максимальная сумма кредита выше.

Кто из банков рефинансирует ВИ:
Банк ДОМ РФ, ПСБ, ВТБ, РСХБ, Банк Открытие, Банк Зенит, ГПБ.

Кто кредитует в рамках ВИ покупку частного дома (ПВ может быть выше, чем указано в таблице): Сбербанк, Банк Зенит, РСХБ, ВТБ.

В каком банке по ВИ в качестве первоначального взноса в т.ч. можно использовать МСК:
Банк Зенит, Банк Дом РФ. Обычно деньги ждет продавец.

@ipotekahouse #полезное

Отправлено, 2021-07-13 10:00:18
2021-07-13 10:00:18
2,402
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Сбербанк снижает ставки по Военной ипотеке.

Оформить Военную ипотеку в Сбере теперь можно по ставке:

▪️от 7,5% годовых при ПВ от 30% и более. Макс сумма ипотечного кредита увеличена до 3,37 млн рублей.

▪️от 7,9% при ПВ 15-30%, макс сумма кредита — 3,251 млн рублей.

Военная ипотека позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке, жилой дом с землей или таун-хаус.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-07-13 09:30:19
2021-07-13 09:30:19
2,323
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

📌Рефинансирование ипотеки (квартира) (13.07.2021)

Ставки отсортированы по КЗ 80% (остаток долга к стоимости залога). В банках могут быть еще доп скидки для зарплатников, бюджетников, при расширенной страховке или при платных опциях (💰). 

Ставка учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка выше, везде на разную величину. Состав страхования тоже везде отличается, вплоть до страхования «титула», фин рисков и тп.

На период перезалога ставка часто вырастает на 1-2%. Но не везде, некоторые банки не увеличивают на это время ставку.

Помните, что при рефинансировании нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы.

📌 По двум документам работают ВТБ, СМП-банк, Уралсиб, Открытие, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ, Совкомбанк. Еще Металлинвестбанк, но просит наличие мин отчислений в ПФР.

Пока так. Спешите, скоро опять пересмотр Ключевой ставки!

Кредитные каникулы и рефинансирование ипотеки

@ipotekahouse #полезное

Отправлено, 2021-07-13 09:10:16
2021-07-13 09:10:16
3,201
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Друзья, обратите внимание на качественный Авторский канал о проектировании и строительстве, который ведет руководитель проектной компании!

Действительно полезные видео и статьи по проектированию и строительству. Примеры проектов. Разговоры и трендах и текущих событиях в строительстве и проектном бизнесе в России. Заказ проектирования любого здания. Разработка проектов под ключ и сопровождение строительства.

Подписывайтесь, чтобы не потерять из виду полезную информацию

Отправлено, 2021-07-13 08:00:34
2021-07-13 08:00:34
1
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Про материнский капитал в первоначальный взнос по ипотеке (12.07.2021)

❗️Upd - в прошлый раз не корректно указала информацию по Райффайзенбанку.

Доля собственных средств в ПВ при использовании в ПВ средств МСК (покупка квартиры на вторичке):

☑️ 0%* (если МСК достаточно на ПВ) - ВТБ, РСХБ, Сбербанк, Райффайзенбанк (2НДФЛ), БЖФ, Металлинвестбанк, Банк СПБ, Юникредитбанк, Ак Барс банк, Ипотека 24, ДОМ РФ.
☑️ 5% - ГПБ, Росбанк (2НДФЛ), Зенит, ТКБ, Минбанк, ПСБ (при сумме >= 2 млн)
☑️ 10% - Дом РФ, Абсолют, Альфа, Уралсиб, Совкомбанк, ПСБ (при сумме < 2 млн), Росбанк (если не 2НДФЛ), Райффайзенбанк (если не 2НДФЛ)
☑️ 15% - Открытие.

*Зачастую НОЛЬ собственных средств применяется, если МСК ждет продавец. Стоит уточнять в банке.

Если идете по двум документам, требования к доле собственных средств скорее будет выше. Также требования к доле собственных средств могут быть выше в ипотеке с господдержкой или МСК ждет продавец.

Семейная ипотека с МСК в ПВ по двум докам - ВТБ, Абсолют, Сбер, Росбанк, Уралсиб, ТКБ, но при условии, что МСК ждет застройщик

📌 Использование материнского семейного капитала (МСК) в качестве первоначального взноса

📌 Про материнский капитал и нотариальные обязательства

📌 Какие доли нужно выделять детям при использовании материнского капитала

📌 Как оформить выделение долей всем членам семьи

📌 Доли несовершеннолетних детей. Кто из банков их допускает

Ну и напомню, сколько будут давать денег с 2021 года

483881,83 рублей на первого ребенка (рожденного/усыновленного с 01.01.2020 и позже) или стандартно на второго и последующего, рожденного/усыновленного ранее.
Плюс 155550 рублей на второго, рожденного/усыновленного тоже после 01.01.2020.
Не получили на первого, на второго, дадут общую сумму - 639431,83 рублей.

@ipotekahouse #полезное

Отправлено, 2021-07-12 19:55:50
2021-07-12 19:55:50
3,099
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

⚡️Нотариусы получат доступ к единому регистру граждан Российской Федерации с 1 января 2025 года.

МФЦ – с 1 января 2023 года.

Граждане для проверки сведений о себе – с 1 января 2026 года.

Постановление Правительства Российской Федерации от 08.07.2021 № 114

@notariat

Отправлено, 2021-07-12 15:33:34
2021-07-12 15:33:34
3,268
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Банки стали чаще избавляться от долгов, срок которых не превышает двух лет. Если раньше коллекторам уходило только 30% таких задолженностей, то сейчас уже 56%. При этом за счет пандемийных долгов эта доля может вырасти еще больше.

Отправлено, 2021-07-12 12:23:16
2021-07-12 12:23:16
3,094
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Как проводить ипотечные сделки не выходя из дома и экономить кучу времени? Работайте удаленно.

Онлайн-платформа «Ипотека.Центр» уже четыре года помогает агентствам и застройщикам сопровождать ипотечные сделки и зарабатывать дополнительное комиссионное вознаграждение. С ними работают более 10 000 специалистов со всей России, а средняя сумма кредита, выдаваемого через платформу составляет 5,2 млн рублей.

После регистрации на платформе вам автоматически назначается личный куратор, который поможет освоиться на платформе и завести первые заявки. Вы можете задать ему любой вопрос.

Платформа позволяет:
- работать с 10 ведущими ипотечными банками, оформлять оценку и страховку из одного окна;
- подать заявку полностью в режиме онлайн;
- иметь всегда под рукой смарт калькулятор для расчета клиента;
- иметь всегда актуальные условия по банкам и инструменты для работы (мин.требования, документы, таблица со всеми условиями банков)
- поддержка личного куратора;
- процессинг (мы всегда проверяем вашу заявку перед тем, как она попадёт в банк);
- работать с любым налоговым статусом, необязательно при этом иметь ИП или ООО;

Регистрируйтесь и начните работать онлайн!

📌 Ссылка на регистрацию - https://clck.ru/W5hPG

ipoteka.center

Партнерская программа по ипотеке: риэлтерам, брокерам и агентствам недвижимости. Помогайте своим клиентам получить ипотеку через наш сервис и сможете заработать до 1% от суммы кредита!

Отправлено, 2021-07-12 09:45:01
2021-07-12 09:45:01
3,242
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Сколько лет нужно, чтобы накопить 1 млн рублей.

РИА Новости посчитали по регионам, сколько лет придется откладывать их жителям по 10% от размера медианной региональной зарплаты на пополняемом банковском вкладе под ставку 4% годовых.

ТОП-5 регионов, кто накопит быстрее всего:
✅ Чукотка - 7,8 года.
✅ ЯНАО - 8,6
✅ НАО - 9,8
✅ Магаданская обл - 9,8
✅ Москва - 11

ТОП-5 регионов, кому придется копить долго:
🛑 Ивановская обл - 23,6
🛑 Ингушетия - 23,8
🛑 Карачаево-Черкессия - 24,1
🛑 Северная Осетия - 24,3
🛑 Кабардино-Балкария - 24,7

@ipotekahouse

Отправлено, 2021-07-12 08:08:26
2021-07-12 08:08:26
4,107
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

🛑 Крупнейшие города России. Итоги 2020 - численность населения быстро падает. Численность падает даже в Москве и Санкт-Петербурге. Исключение - Краснодар, с сильным миграционным притоком. И немного Екатеринбург. Источник - REBURG+Росстат

@ipotekahouse #новости

Отправлено, 2021-07-12 06:10:04
2021-07-12 06:10:04
4,547
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Когда очень хочется дополнительное окно...

Отправлено, 2021-07-11 07:15:03
2021-07-11 07:15:03
3,540
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Отправлено, 2021-07-10 07:51:06
2021-07-10 07:51:06
3,834
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Как вам дизайн садовой мебели из старой ванны для дачи?

Отправлено, 2021-07-10 07:50:08
2021-07-10 07:50:08
3,815
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Новости ипотеки и недвижимости за неделю 05-09.07.2021

Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.

☑️ БАНКИ

На этой неделе распространили Семейную ипотеку на семьи с одним ребенком.
▪️МКБ, от 4,75%
▪️Газпромбанк, от 5,0%, от 4,7% (ДФО)
▪️Уралсиб банк, от 5,09%
▪️Юникредитбанк, от 5,99%
▪️Совкомбанк, от 5,99%

Кстати, пока не все банки изменили Семейную ипотеку на семьи с одним ребенком…

Ставки по Семейной ипотеке. Свод по банкам

Продлили на этой неделе Госипотеку и поменяли ставки:
▪️Металлинвестбанк, от 5,9%
▪️АК Барс банк, от 5,99%
▪️Юникредитбанк, от 5,99%
▪️МКБ, от 6,2%
▪️РСХБ, от 6,4%
▪️Совкомбанк, от 6,75%
▪️ТКБ, от 6,84%
▪️Уралсиб, от 6,89%

Ставки по Госипотеке. Свод по банкам

Повысили на этой неделе ставки по рыночной ипотеке. Кто-то по всей рыночной ипотеке, кто-то по отдельным программам (в основном, вторичка и рефинанс):
▪️Банк Открытие
▪️РСХБ
▪️Уралсиб банк
▪️Альфа-банк
▪️МКБ
Но вы же помните, что они не первые. Некоторые банки подняли ставки раньше…

Банк Санкт-Петербург. Несмотря на то, что ранее установил по Госипотеке ставку 7%, через несколько дней снизил ее, теперь от 5,99%.

Сбербанк запустил новую льготную ипотеку на строительство частного дома под 6% и предложил сервис «Кредитный потенциал».

Росбанк Дом упростил некоторые требования и начал кредитовать частные дома в СНТ и на сх землях.

РНКБ запустил ипотеку для физ лиц на коммерческие помещения, машиноместа и апартаменты.

Банк Открытие повысил ставки, но ввел новую систему скидок.

ВТБ запустил онлайн-погашение ипотеки средствами материнского капитала через сайт банка.

Хотите подробностей, листайте ленту.

@ipotekahouse #новости

Отправлено, 2021-07-09 18:10:25
2021-07-09 18:10:25
3,854
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Платежи за просрочку кредита или займа не могут быть больше, чем размер неустойки, установленный законом, говорится в информационном письме Банка России.

В ходе проверки было выявлено, что некоторые кредиторы в дополнение к неустойке начисляли должникам иные платежи за просрочку оплаты долга на разовой или периодической основе. При этом суммарный размер ответственности, как правило, превышал ограничения по величине неустойки, установленные законом.

Выплата неустойки при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств должна быть обозначена в кредитном договоре или договоре займа и зафиксирована в 12-й строке таблицы с индивидуальными условиями договора. Размер неустойки не может быть более 20% годовых или более 0,1% за каждый день просрочки (в зависимости от того, начисляются или нет проценты на сумму долга за период нарушения обязательств). Размер неустойки рассчитывается только от суммы просроченного долга и процентов, а не от всей оставшейся суммы кредита или займа.

Отправлено, 2021-07-09 11:46:27
2021-07-09 11:46:27
3,490
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

Росбанк Дом. Изменения в ипотечных программах.

☑️ При подаче заявки с доходами по форме банка теперь в кредитной истории допустимы активные микрозаймы на обучение/потреб.цели/покупку техники.

☑️ Банк начал кредитовать покупку частных домов на землях сельхозназначения и СНТ.

☑️ Упрощен пакет документов для собственников бизнеса. Вместо управленческой отчетности допустима справка по форме банка.

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-07-09 11:20:41
2021-07-09 11:20:41
3,371
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

В МФЦ Московской области вводится обязательная предварительная запись для невакцинированных граждан.

Отправлено, 2021-07-09 11:18:30
2021-07-09 11:18:30
3,332
Ипотека и недвижимость 16,494 Подписчиков

СберБанк предложил своим клиентам сервис «Кредитный потенциал».

Любой клиент банка теперь может узнать свою текущую кредитную нагрузку с учетом уже имеющихся кредитов, оценить возможности для взятия новых кредитов, а также определить суммы кредитов, которые ему с высокой вероятностью одобрит банк.

Сервис анализирует все кредиты клиента, в том числе в сторонних банках.

После анализа кредитной истории сервис даёт информацию о количестве кредитов, их сумме и общем ежемесячном платеже. А для желающих получить более детальную информацию в СберБанк Онлайн есть возможность заказать развернутый отчет из БКИ или подключить уведомления по кредитной истории.

Обещают, что сервис будет бесплатным. Он уже доступен в мобильном приложении и в веб-версии СберБанк Онлайн в разделе Кредиты.

Какие есть нюансы в этом, написали тут

@ipotekahouse #новостибанков

Отправлено, 2021-07-09 10:02:27
2021-07-09 10:02:27
3,418