Телеграм Канал: Недвижимость России

Всё о Недвижимости РФ! Коротко и полезно.

Админ: https://t.me/listkova

Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Обновлен топ городов, куда хотели бы переехать россияне

1. Москва (за год рост спроса на жилье там составил 36%)
2. Санкт-Петербург (+31%)
3. Тюмень (+20%).

4. Краснодар
5. Сочи
6. Анапа
7. Екатеринбург
8. Калининград

Сложнее сменить место проживания жителям:

1. Челябинска
2. Омска
3. Волгоград

Отправлено, 2021-05-13 14:34:51
2021-05-13 14:34:51
3,010
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

10% вторичных квартир в Москве продаются дороже 100 млн рублей. Это примерно 4,5 тыс. объектов

Самый широкий выбор таких квартир в сегменте 4-комнатных объектов. Самая дорогая из них продается за 1,56 млрд рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру площадью 415 кв. м., в Хамовниках.

В сегментах студий и 1-комнатных квартир, стоимостью свыше 100 млн рублей, представлено всего 12 квартир. Так, самая дорогая 1-комнатная квартира продается сейчас за 177 млн рублей. Объект имеет площадь 197 кв. м. и располагается в районе Арбат.

Наиболее дорогая вторичная квартира Москвы продается за 2,69 млрд рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект, площадью 901 кв. м., расположенный в Пресненском районе столицы.

Москва - когда не хватит ни денег, ни льготной ипотеки, и нескольких жизней.❤️

Отправлено, 2021-05-13 10:00:00
2021-05-13 10:00:00
2,552
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

На что смотрит поколение Z при выборе квартиры?

1. Цены
2. Дальность от метро
3. Наличие отделки и мебели
4. Балкон
5. Благоустройство территории

Масштабное исследование группы «Самолет» также показало, что доходы 30% самой молодой группы клиентов, покупателей в возрасте до 25 лет, разнятся от 70 до 100 тыс. руб. в месяц. За год количество молодых покупателей с таким уровнем дохода увеличилось на 4%.

Отправлено, 2021-05-12 16:29:00
2021-05-12 16:29:00
2,310
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

В Сбербанке заметили рост числа ипотечных кредитов на дачи в 3,5 раза с начала года. Речь идет о более чем 2,5 тыс. ипотечных кредитов за первые 4 месяца 2021 года.

С начала года таких кредитов выдано на 7,9 млрд рублей, за аналогичный период прошлого года - 1,8 млрд рублей.

Больше всего таких займов выдали в

1. Московской области
2. Москве
3. Краснодарском крае
4. Санкт-Петербурге

Отправлено, 2021-05-12 15:29:00
2021-05-12 15:29:00
4,269
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Мишустин заявил о важности легализации апартаментов. Однако, по его словам, существует много нюансов. Премьер предложил создать рабочую группу с участием депутатов Госдумы и поручил заняться этим вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину.

В 2020 году правительство получило поручение президента определить правовой статус апартаментов.

Отправлено, 2021-05-12 14:29:00
2021-05-12 14:29:00
4,353
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

В России работают над продлением льготной потеки для новостроек. Об этом объявил глава Кабмина страны Михаил Мишустин. Свои жилищные условия благодаря программе улучшили почти 500 тыс. человек. Еще 45 тыс. семей купили жилье по программе «сельской ипотеки».

Пока что предполагается, что программа завершится в середине 2021 года.

Отправлено, 2021-05-12 13:29:46
2021-05-12 13:29:46
2,178
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Приемка квартиры в новостройке: как самому проверить недоделки

1️⃣ Договор

Следует изучить договор долевого участия и приложение к нему, поскольку именно в них указаны все характеристики будущего жилья. Именно этот документ — главный чек-лист для покупателя

2️⃣ Вентиляция

Для начала необходимо выявить наличие вентиляционных отверстий в соответствии с приложением к ДДУ. Как правило, они должны быть на кухне и в санузле. Качество вентиляции можно проверить с помощью небольшой бумажки или зажигалки.

Откройте входную дверь и окна и прислоните полоску бумаги к вентиляционной отдушине на расстоянии 10 см. Если полоску засосало в отдушину, то вытяжка работает нормально. Если бумажка осталась неподвижной, то вытяжные каналы засорены. Также можно использовать зажигалку, если пламя тянет в отверстие, то все ок.

3️⃣ Входная дверь

Стоит обязательно проверить, как работает замок входной двери и нет ли повреждений на ее поверхности. Нужно проверить на повреждения коробку, полотно, ручку и как работают ключи. Кроме того, необходимо убедиться, что входная дверь надежно закреплена в проеме.


4️⃣ Окна и межкомнатные двери

Нужно обратить внимание на целостность остекления, створок и рам, регулировку створок и наличие уплотнителей, а также монтажные швы. Проверить комплектность фурнитуры. Уплотнитель должен быть из одного куска материала, без щелей, вставлен в пазы и не вылезать и не скручиваться, плотно прилегать к раме. Проверьте качество, защемив лист бумаги между рамой и створкой окна или двери. Он должен держаться крепко.

5️⃣ Стены и полы

Проверяйте стяжку пола на трещины и прочие дефекты и разрушения. На стенах не должно быть трещин, лишних отверстий и проемов. Нигде не должна торчать оголенная арматура.

6️⃣ Электрика

Чаще всего прямо на входе располагается электрический щиток. Он должен быть чистым, без повреждений. Все рубильники внутри должны работать. Выключатели тоже должны работать, быть установлены ровно и не иметь дефектов.

Возьмите с собой зарядку для телефона с вилкой. Зарядку нужно включить во временную розетку в электрощитке либо в другом месте. Затем подключить телефон. Всё должно работать.

7️⃣ Отопление и канализация

Стоит осмотреть радиаторы отопления на отсутствие подтеков и повреждений, работу запорных устройств, надежность их крепления к стене — там должно быть минимум два кронштейна. Металлические трубы обязательно должны быть очищены и окрашены.

Если что-то не так, застройщик обязан устранить дефекты за 45 дней. Что делать, если он не успел читайте здесь.

Отправлено, 2021-05-11 07:15:06
2021-05-11 07:15:06
3,102
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Несколько факторов, которые будут влиять на стоимость недвижимости в ближайшие полтора года

▪️Повышенная ставка ЦБ может привести к снижению цен на недвижимость на рынке новостроек

▪️А еще, кажется, льготную ипотеку собираются корректировать...

▪️Также есть сведения, что застройщики после страшного 2020 года собираются вводить много новых проектов. А это значит, что будут и новые старты продаж между конкурирующих застройщиками, а дальше скидки из-за конкуренции

▪️Кстати, квартиры, которые предназначались для сдачи в аренду, все также продолжают сливать (не по самой выгодной цене), так как доходность с аренды упала

▪️Сейчас отмечают снижение спроса на недвижимость, так как цены максимальные

▪️Эскроу-счета. Застройщики сейчас поднимают цены, но что если они не продадут все квартиры до сдачи проектов? Тогда им придётся запускать акции и последние покупатели смогут купить квартиру выгоднее у застройщика, чем у инвестора

В удивительное время мы живем? Давайте порассуждаем. У вас на руках 10 млн рублей, и вы хотите вложиться в недвижимость. Будете ждать или нет? Свое мнение — в комментариях

Отправлено, 2021-05-07 12:04:07
2021-05-07 12:04:07
5,226
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Сбербанк решил повысить ставки по кредитам на покупку жилья уже с 7 мая. Так банк отреагировал на повышение ключевой ставки ЦБ

Отправлено, 2021-05-07 07:26:17
2021-05-07 07:26:17
2,676
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Кажется, турецкое курортное жилье сейчас выгоднее российского. Высокие темпы роста отечественных аналогов побуждают людей обращать внимание на такое жилье в Турции, которое оказывается почти наполовину дешевле. Сложная ситуация с коронавирусом и жесткие ограничения граждан не смущают.

За прошлый год россияне купили в Турции более 3 тыс. квартир и апартаментов. В первом квартале нынешнего года — 938. Таким образом россияне наряду с выходцами из Ирана и Ирака стали основными иностранными покупателями турецкого жилья. Специалисты считают, что инвестиции тут выгоднее, чем в курортную недвижимость в России.

Что думаете насчет этой тенденции?
Или все-таки Сочи?

Отправлено, 2021-05-06 17:10:48
2021-05-06 17:10:48
2,838
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

В России расширили цели софинансирования ипотеки для многодетных. Путин подписал соответствующий закон. Расширены возможности для получения выплат в 450 тысяч рублей для выполнения обязательств по ипотеке.

Теперь деньги можно использовать для постройки или покупки недостроенного дома или для уплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.

Отправлено, 2021-05-05 10:08:40
2021-05-05 10:08:40
2,897
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Закон об апартаментах: как урегулируют их правовой статус

В Госдуму внесен законопроект, который должен помочь определить правовой статус апартаментов в России. Вместо обсуждаемой в Минстрое концепции «запретить строительство апартаментов и узаконить построенные» документом предлагается узаконить строительство таких проектов в будущем и ввести понятие «многофункциональные здания».
Вероятно, что предложенный законопроект еще претерпит множество изменений.

Многофункциональное здание
Документом предлагается ввести понятие «многофункциональное здание», которое включает в себя жилые и нежилые помещения. Апартаменты можно будет строить вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. При этом жилые и нежилые помещения таких зданий не должны находиться на одной лестничной площадке, а доступ собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям должен быть ограничен, отмечается в законопроекте.

Прописка, тарифы ЖКХ и управляющие компании
Законопроектом предлагается распространить на апартаменты действие Жилищного кодекса. Если закон примут, то жители многофункциональных зданий будут оплачивать коммунальные услуги по тарифам для жилых домов, а также платить за капремонт общего имущества. Будут управляющие компании. Главное — жители апартаментов смогут прописаться в них.

Перевод в нежилые и жилые помещения
Проектом закона также регулируется проведение переустройства и (или) перепланировки помещения в многофункциональном здании. Перевод нежилого помещения в жилое допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые (и наоборот) на лестничной площадке.

Более подробно читайте по ссылке

Отправлено, 2021-05-04 16:04:03
2021-05-04 16:04:03
3,241
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Отправлено, 2021-05-04 08:38:06
2021-05-04 08:38:06
2,262
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

История про имущество актера Баталова, которая прогремела на всю Россию.

Если еще не слышали - рассказываем.

Марии Баталовой вернули всю недвижимость. Ранее по договору, который анулировали в суде, ее получила актриса Наталья Дрожжина. Кстати, ни она, ни ее муж в суд не пришли.

Оба они являются обвиняемыми по делу о мошенничестве.

Суд признал недействительными договоры пожизненного содержания с иждивением, заключенные между Дрожжиной и Марией Баталовой. Их заключили 3 сентября 2019 года. В них упоминаются двухкомнатная квартира в 1-м Самотечном переулке, нежилое помещении и доля в квартире.

Отправлено, 2021-04-30 12:03:21
2021-04-30 12:03:21
1
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Искусственный интеллект вычислил цены на жилье в Москве через 10 лет

Сегодня только в пределах МКАД в открытой продаже находится жилой фонд общей стоимостью порядка 486 млрд руб. Ориентировочная стоимость всех квартир внутри МКАД — порядка 24 трлн руб.

Перераспределение цен спровоцирует рост популярности удаленной работы, продиктованный коронакризисом, и появление на дорогах столицы первых беспилотных автомобилей.

Как считают: ИИ сравнивает идентичные пары квартир в разных локациях. Далее сопоставляются и обобщаются данные наценки за локацию по принципу укрупнения вплоть до района. Затем программа вычисляет цены по принципу бирж (торгуется всего часть акций компании на бирже, но по этим акциям оценивается вся компания, так же и с рынком квартир). Затем общая цена по району умножается на наценку за локацию с небольшим дисконтом.

Коротко: из-за удалёнки люди начнут снимать квартиры дальше от места работы (=дешевле), появление беспилотников (=собственный водитель) также подтолкнёт людей снимать квартиры/дома дальше от центра, возрастёт популярность зелёных районов, а они тоже не в центре.

Грядущие изменения цен на жилье по районам внутри МКАД указаны на карте по принципу транспортной доступности.

Очень интересная статья, читайте подробнее по ссылке.

Отправлено, 2021-04-29 12:03:23
2021-04-29 12:03:23
2,985
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Средний чек по ипотеке в марте увеличился на 0,3% и достиг нового исторического максимума в 3,14 миллиона рублей, подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс».

Отправлено, 2021-04-29 08:52:33
2021-04-29 08:52:33
4,842
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

В России начали массово скупать землю. За последние 3 месяца спрос на покупку участков в стране вырос в 1,4 раза по сравнению с концом осени-началом зимы, и на 16 процентов в годовом выражении.

Чаще всего люди выбирали земли в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), в дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) и участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Эксперты подсчитали, что сейчас покупателям не хватает ликвидного предложения. Следствием ажиотажа на рынке стало то, что объем ликвидных объектов снизился на 9%.

Кстати, в марте стало известно, что 37% россиян хотят жить за чертой города, но в ближайшем к нему доступе. 30% выбрали бы для жизни уютный спальный район. Только 20% мечтают о жизни в центре мегаполиса. 8% опрошенных с удовольствием уехали бы в глухой лес.

Отправлено, 2021-04-28 17:04:38
2021-04-28 17:04:38
2,759
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

В ЦИАН перечислили города, где пропала выгода от льготной ипотеки. Вот, где переплата оказалась выше выгодных условий (в процентах):

1. Ростов-на-Дону (+6%)
2. Ярославль (+6%)
3. Барнаул (+3%)
4. Самара (+1%)

В Перми и Москве переплата сравнялась с прежними условиями. Минимальной она осталась в Петербурге, Казани и Краснодаре

Специалисты собрали информацию о первичных рынках в городах с населением от 500 тыс. жителей. В список вошли города, где на ЦИАН выставлено на продажу не менее 500 квартир в новостройках. При расчетах не учитывались лоты в сданных корпусах и те, что продаются не по договору долевого участия (ДДУ).

Доступность рассчитывалась по заложенному в программе лимита по кредиту 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти, а также 6 млн руб. для остальных регионов.

В качестве первого взноса взяли 20% как наиболее распространенный в сделках 2020 года показатель. Максимальная стоимость квартиры для столичных регионов в расчетах составляет 15 млн руб., для остальных городов — 7,5 млн руб.

Всего в исследование включили 24 города. Исследование показало, что льготная ипотека перестала работать в 9 из них.

А кто-нибудь успел выгодно вложиться в льготную ипотеку? Расскажите свою историю в комментариях, а мы ее опубликуем.

Отправлено, 2021-04-27 17:03:37
2021-04-27 17:03:37
2,614
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

С 1 июля 2021 года россияне будут должны устанавливать умные счетчики.

Рассказываем, за чей счет будут монтироваться приборы учета нового образца и как они будут работать

Основное отличие умных счетчиков от старых приборов учета заключается в том, что они станут осуществлять хранение и защиту данных о расходе электроэнергии и передавать их напрямую в энергетические компании.

Установка будет производиться бесплатно для граждан компанией, осуществляющей обслуживание объектов энергетики. Учитывая, что электросчетчики чаще всего располагаются за пределами жилых помещений, их монтаж и демонтаж предполагается без специального уведомления жильцов.

От установки таких счетчиков можно отказаться, но платить придётся выше по тарифу.

Отправлено, 2021-04-27 12:08:19
2021-04-27 12:08:19
2,597
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Путин поручил ФАС проверить обоснованность цен на новостройки

"Федеральной антимонопольной службе провести проверку обоснованности цен, сложившихся на первичном рынке жилья (по каждому субъекту Российской Федерации). Доклад – до 15 мая 2021 года".

Ждём.

Отправлено, 2021-04-27 07:32:25
2021-04-27 07:32:25
3,251
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Эй, вы там, кому закон не писан!
Забавная ситуация, когда госкомпании – первые, кто идет наперекор словам руководства РФ, призвавшим поддержать малый бизнес. Коронавирус и связанные с ним локдауны/ограничения изменили «правила» жизни для бизнеса и в России, и в мире. Одно из направлений, попавших в наиболее жесткие «клещи» - общепит. В 2020 году оборот в этой сфере упал на 0,3 триллиона рублей.

В кризисной ситуации власти разрешили бизнесу требовать либо отсрочку, либо скидку на аренду. Но, как оказалось, есть «государевы люди», для кого «закон не писан».
В частности, в Дом.рф решили, что законодательные новшества их не касаются. Забавно, но на официальном сайте Дом.рф говорится, что эта госструктура помогает «формировать цивилизованный рынок аренды». Но это на словах, а вот на деле очень показательная история с винным баром компании «Вино и трюфель», который арендует у Дом.рф 53 кв.м. в «Москва-сити».

Из-за пандемии COVID-19 бар «Вино и трюфель» по объективным причинам лишился заработка. Юристы говорят, что большинство таких ситуаций после переговоров между арендодателем и арендатором заканчиваются компромиссом. Но не в случае с Дом.рф. Ни на одно из сообщений ВиТ с просьбой снизить арендную ставку в Дом.рф даже не соизволили ответить (здесь не без иронии на ум приходят слова о «цивилизованном рынке аренды»). При этом по ФЗ № 68 «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» у арендатора есть право требовать снизить арендную плату.

Не добившись от Дом.рф цивилизованного ответа, «Вино и трюфель» обратился в суд – и Арбитражный суд Москвы постановил урегулировать ситуацию, снизив арендную плату. В Дом.рф месяц думали – а потом подали апелляцию. Честно говоря, странная ситуация, которая на цивилизованный рынок никак не похожа. Пандемия и связанный с ней кризис ударили по всем. И для арендодателя выгоднее договориться с арендатором, а не выгонять его. Потому что, скорее всего, площади будут просто стоять без дела, а новые арендаторы не придут. По оценке Knight Frank в 2020 году в московских ТЦ без дела стояли 11,8% площадей, это почти в 2 раза больше, чем в 2019 году, когда пустовали только 6,1%.

В общем, «государевы люди» оказались первыми, кому закон не писан, и кто воспротивился новым правилам, установленным государством. А, может быть, потому что не привыкли ценить государственное имущество. Вот из-за таких случаев мы и слышим, будто «государство – неэффективный собственник».
Наконец, история с Дом.рф, который проиграл в суде – это еще и судебный прецедент. А значит, уже завтра по этому пути могут пойти тысячи арендаторов по всей России, чтобы через суд добиться справедливой скидки на аренду своих офисов и магазинов. Дорожка-то уже проторена

wek.ru

Пока руководство страны говорит о необходимости дальнейшей поддержке малого бизнеса, некоторые госкомпании действуют с точностью до наоборот. Год назад Москву настигла пандемия.

Отправлено, 2021-04-26 17:03:23
2021-04-26 17:03:23
1,795
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Отправлено, 2021-04-26 13:41:14
2021-04-26 13:41:14
2,475
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Ровно год прошел с момента запуска льготной ипотечной программы на новостройки под 6,5% годовых.
Коротко вспомним главные факты о ней.

1. Почти полмиллиона льготных заемщиков

2. Недостаточные лимиты (сразу после запуска льготной ипотеки стало понятно, что лимиты по кредитам недостаточные. Изначальная сумма — до 8 млн руб. для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для регионов — 3 млн руб.
В июне 2020 года лимиты повысили — до 12 млн руб. и до 6 млн руб.)

3. Два раза было продление программы

4. Споры вокруг продления (думаю, причины нам всем понятны...)

5. Рост цен на жилье

6. Самые активные льготные заемщики — без детей (примерно 90%)

Отправлено, 2021-04-26 13:40:15
2021-04-26 13:40:15
2,876
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

В Госдуме РФ поддержали идею упрощения покупки жилья за счет маткапитала, без ипотечного кредита

Сейчас деньги можно использовать для приобретения недвижимости, но только с ипотекой.

Без этого условия тратить маткапитал на покупку квартиры или дома можно лишь спустя три года после рождения ребенка.

С этого года маткапитал увеличили до 483 882 рублей за первого ребенка и 639 432 рублей — за второго. Его можно потратить на покупку или строительство жилья, оплату обучения, формирование накопительной части пенсии матери, приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.

Отправлено, 2021-04-23 17:04:35
2021-04-23 17:04:35
2,731
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Банк России впервые опубликовал свой прогноз того, какой может быть ключевая ставка до 2023 года. Это позволит сделать политику регулятора по ставке более предсказумой. ЦБ опубликовал диапазон средних значений ставки за год, но предупредил, что в течение года ключевая ставка может находиться как выше, так и ниже этих значений

Отправлено, 2021-04-23 14:02:52
2021-04-23 14:02:52
2,622
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Отправлено, 2021-04-23 13:25:37
2021-04-23 13:25:37
2,528
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

⚡️ ЦБ повысил ключевую ставку до 5,0%

Отправлено, 2021-04-23 13:24:01
2021-04-23 13:24:01
4,988
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

В России утвердили льготную ипотеку на строительство частных домов. Премьер-министр Михаил Мишустин выразил надежду, что это будет актуально для более чем 20 тыс.семей

Брать кредит на покупку земельных участков и строительство частных домов теперь можно под 6%.

Займ будут выдавать на срок до 30 лет будет. Его смогут оформить российские семьи, где в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го родился второй ребенок или последующие дети.

Отправлено, 2021-04-22 17:03:30
2021-04-22 17:03:30
2,951
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Наш подписчик перечислил возможные нюансы при покупке новостройки по низкой ставке от застройщика. Речь идет о предложения типа 0,5% годовых, или даже 0,1%...

Нюансы могут заключаться в ряде ограничений для заемщика.

«Такие ставки вполне реальны, однако, как правило, у них есть целый ряд ограничений, например, по стоимости объекта недвижимости, сроку кредитования, размере первоначального взноса, категории заемщиков. В основном за стандарт берется программа с государственным субсидированием для семей с детьми, по которой сейчас ставки около 4,5%. Далее застройщик с банком оговаривают размер компенсации по недополученной выгоде из-за разницы ставок», — рассказал наш эксперт, добавив, что в этой ситуации банк получает деньги единовременно и сразу, поэтому в дальнейшем данная сумма не подлежит возврату и перерасчету, что выгодно для банка.

Если покупателю предлагают выбрать между низкой ставкой и скидкой, то последнее он выберет в половине случаев. Однако есть люди, кому до сдачи дома принципиально нужен более низкий ежемесячный платеж. Часто это связано с необходимостью аренды жилья на период строительства.

Отправлено, 2021-04-21 12:03:26
2021-04-21 12:03:26
2,794
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Tekta Group вошла в ТОП-10 крупнейших по выручке девелоперов Москвы

🏆 По оценке портала Dataflat, девелопер занял 8 место по итогам I квартала 2021 года. Рейтинг был составлен на основе данных Росреестра, ключевым показателем стал объём выручки от розничных продаж в границах «старой» Москвы.

📈 За 3 первых месяца 2021 года компания реализовала 380 лотов площадью более 24 тыс. кв. м. Общая выручка составила 7,9 млрд рублей.

Почему покупатели предпочитают квартиры в Tekta Group?
✅ Компания специализируется на качественных ЖК бизнес- и премиум-класса в «старой» Москве;
✅ Уделяет особое внимание развитию общественных пространств и благоустройства;
✅ Каждый проект Tekta Group уникален:

🏡 EVER. Дзен-сады для медитаций и восстановления сил, лужайки для йоги и детские игровые маршруты и современные МАФы из натуральных материалов;

🏡 NOW. Собственная набережная Москвы-реки для общения, прогулок и игр;

🏡 ENITEO. Уникальный вид престижного Академического района столицы с общественной панорамной террасой на 39 этаже;

🏡 SPIRES. Собственные террасы от 11 до 160 кв. м с видом на Кутузовский проспект и московские панорамы, а также развитые общественные пространства из современных и экологичных материалов.

🙋‍♀️Быстрее, выше, сильнее! Tekta Group фокусируется на потребностях своих клиентов, создавая уникальные по архитектуре и характеристикам проекты, и готовится к покорению новых вершин. ⛰

Отправлено, 2021-04-20 17:00:06
2021-04-20 17:00:06
1,217
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Итоги прошлой недели по версии канала «Недвижимость России»

1. Специалист объяснил, как выгодно погасить ипотеку

2. Стали известны города-лидеры по индексу доступности жилья в ипотеку

3. Специалисты порассуждали насчет того, как будет развиваться строительство торговой недвижимости после пандемии

4. В правительственной комиссии одобрили проект закона Минэкономразвития, который дает возможность иностранцам проще получить ВНЖ в обмен на инвестиции в РФ.

5. В Москве стартовала новая программа освоения промзон. На месте технических зданий построят новостройки и социальную инфраструктуру

Отправлено, 2021-04-19 06:53:37
2021-04-19 06:53:37
2,772
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

В правительственной комиссии одобрили проект закона Минэкономразвития, который дает возможность иностранцам проще получить ВНЖ в обмен на инвестиции в РФ.

Если проект одобрят, то инвесторы смогут претендовать на получение ВНЖ в России, минуя стадию разрешения на временное проживание (РВП).

Власти таким образом хотят привлечь инвесторов и облегчить работу ТОПам зарубежных компаний, которые часто прилетают в Россию.

Документ должны утвердить в правительстве, а затем рассмотреть в Госдуме.

Отправлено, 2021-04-16 12:03:26
2021-04-16 12:03:26
3,789
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Коллеги, сделали для вас подборку крутых каналов о недвижимости. Это не реклама.

Если у вас есть на примете интересные каналы, кидайте ссылки в обсуждения этого поста, добавим их в следующую подборку.


Sergey Sander - про инвестиции в недвижимость за границей. Про специфику недвижимости рынка в других странах, про спец.программы для иностранных инвесторов и др.

Smarent. Pro недвижку - короткие ролики про инвестиции в недвижимость в именно России: как начать, во что вкладываться, почему обязательно надо брать ипотечные средства, брать новостройку или вторичку и др.

Архитектурные излишества - канал посвящен Москве, отечественной архитектуре, внутреннему туризму и сохранению исторических зданий.
Канал получил премию Московского урбанистического форума в 2019 году.
Когда просто хочется отдохнуть от работы, но недвижимость всё равно не отпускает.

Стас Недвижка - интересный энергичный канал, который по-новому вещает о недвижимости. Здесь и про самые дорогие квартиры в Москве, и про главных людей из девелопмента, и, конечно, про инвестиции.

Отправлено, 2021-04-15 12:03:15
2021-04-15 12:03:15
3,491
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Специалист объяснил, как выгодно погасить ипотеку

❗️Один из важных аспектов - нужно выплачивать часть денег досрочно

❗️Стараться досрочно погасить ипотеку стоит сразу после покупки квартиры, чтобы сохранить баланс между суммой долга и переплатой по процентам

❗️Выгоднее всего снизить ипотечный платеж, а не срок кредита

Факты известные и логичные, больше читайте по ссылке

Отправлено, 2021-04-14 17:03:21
2021-04-14 17:03:21
3,165
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Города-лидеры по индексу доступности жилья в ипотеку

1. Нижний Новгород
2. Пермь
3. Омск
4. Красноярск
5. Екатеринбург
6. Санкт-Петербург
7. Самара
8. Челябинск
9. Москва
10. Уфа
11. Новосибирск
12. Казань

Эксперты рассчитали индекс доступности жилья на основе данных о среднем доходе, которые указывают при оформлении ипотеки, переплаты по процентам за 15 лет и средней стоимости однокомнатных квартир площадью 35 кв. м в новостройках. При расчете учитывалось, сколько среднемесячных доходов потребуется жителю того или иного города (с учетом дополнительных поступлений, которые декларируются), чтобы накопить на минимальный первоначальный взнос 15%, и какую долю от этого дохода будут составлять ежемесячные выплаты по кредиту по ставке 6,1% годовых. Чем меньше баллов получил город, тем быстрее выкупается приобретенное в ипотеку жилье.

Отправлено, 2021-04-13 12:03:13
2021-04-13 12:03:13
3,436
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Специалисты порасуждали насчет того, как будет развиваться строительство торговой недвижимости после пандемии

Определенная тенденция складывается на рынке коммерческой недвижимости много лет, а события 2020 года ее ускорили. 

Покупатель предпочитает иметь все товары и услуги рядом, поэтому рынок подстраивается. Застройщики таких объектов ориентируются больше на строительство внутри ЖК. 

Также эксперты считают, что отношение к коммерческой недвижимости будет меняться всегда.

Говоря об онлайн-ритейле, специалисты отметили, что привыкнуть к нему будет сложно, на это нужно время.

Отправлено, 2021-04-12 12:03:02
2021-04-12 12:03:02
3,487
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Расходы россиян на покупку жилья в четвертом квартале прошлого года достигла максимума с 2013 года

Росту расходов помог всплеск спроса на недвижимость после снижения ипотечных ставок.

Также люди стали чаще рассматривать недвижимость как меру для сохранения сбережений из-за снижения процентов по депозитам и введения налога на доходы по вкладам свыше 1 млн рублей.

Интересно, к чему это все приведет?🤔

Отправлено, 2021-04-08 12:03:11
2021-04-08 12:03:11
4,940
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Вице-президент Сбербанка рассказал, какими будут цены на жилье в России в 2021 году:

"Пока льготная ипотека работает, она будет, конечно поддерживать рынок, но, наверное, темпы роста будут понемногу снижаться, и рынок будет искать новый баланс. Мы за стабилизацию и спокойный рост, потому что он не позволяет формирование опасных "пузырей <...> Недвижимость всегда воспринималась как защитный актив, который так или иначе индексируется к доллару и, соответственно, девальвация, которая произошла, сыграла на рост спроса. А повышение цен, которое мы видели, - это обычная реакция: когда появляется оплаченный спрос, подкрепленный ипотечными ресурсами, то рынок, особенно в центральных регионах, очевидно реагирует на это, чтобы потихонечку наращивать цены", - сказал вице-президент Сбербанка по инвестиционной деятельности, председатель совета директоров "Сбербанк инвестиции" Оскар Рацин.

Отправлено, 2021-04-07 17:03:26
2021-04-07 17:03:26
4,848
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Россияне продолжают вкладываться в недвижимость активнее, чем годом ранее. Вот виды недвижимости, которые особенно хороши в этом плане:

1. Квартиры в центре города с широко развитым туристическим сектором

2. Склады

3. Помещения для стрит-ритейла

Отправлено, 2021-04-07 12:03:19
2021-04-07 12:03:19
3,911
Недвижимость России 14,517 Подписчиков

Райффайзенбанк предлагает взять ипотеку на Луне.🌚🌚🌚

Решение о выдаче займа могут одобрить за минуту. Для подачи заявки понадобится стандартный пакет документов по предмету залога. Оставить заявку можно на сайте банка.

Предложение будет актуально еще три месяца.

Кстати, ранее зарубежные специалисты подсчитали, что первое жилье на Луне обойдется в 44,5 млн фунтов стерлингов или 4,5 млрд рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке в таком случае составит в 234 тыс фунтов стерлингов или 23,6 млн рублей.

Наконец-то теперь самые космические цены - не в Москве.

Отправлено, 2021-04-05 08:02:22
2021-04-05 08:02:22
5,141