Авахо
15,166 Подписчиков +21 добавить в избранное

Пишем про новостройки — новости, статьи, полезные советы и инсайды рынка недвижимости.

Наш сайт: https://avaho.ru/

Выбор и покупка квартиры: +7 495 431-64-64
——————
Редакция: @stas_levis
Размещение рекламы: @danilleo

Авахо 15,166 Подписчиков

Покупателям апартаментов на неделе в очередной раз напомнили, что не все смогут перевести свои помещения в статус жилых после принятия нового закона.

Чтобы апартаменты признали жильем, должны выполняться по крайней мере два условия:

📍соответствие строительным нормам для жилья;
📍обеспечение инфраструктурой.

Дельная наводка, хоть и немного запоздалая. В Москве, например, уже раскупили половину предложения апартаментов, а цены выросли на 38%.

И все же то, что тему обсуждают, хороший знак. Учитывая, что закон об апартаментах пока меняет статус только будущих проектов, есть шанс, что действие распространят и на текущие.

В общем, инвестируя в апартаменты с целью заработать на смене статуса, нельзя просто схватить самое дешевое и ждать — есть риск получить «ни рыбу, ни мясо».

Если и ввязываться в эту историю, то по крайней мере надо искать проекты максимально приближенные к жилью — например, гибридные новостройки с квартирами и апартаментами вроде ЖК «Облака 2.0» в Люберцах или «Метрополия» в Москве. Если в проекте есть школа или детсад, это тоже плюс.

Со стройнормами отдельная история, тут без знающих людей не обойтись. Но и с заключением специалиста никаких гарантий нет, все та же лотерея.🎲

А как вы относитесь к инвестициям в апартаменты?

@avahoru

Отправлено, 2021-09-01 17:14:07
2021-09-01 17:14:07
4
Авахо 15,166 Подписчиков

Отправлено, 2021-09-01 10:07:26
2021-09-01 10:07:26
3
Авахо 15,166 Подписчиков

Отправлено, 2021-09-01 10:07:26
2021-09-01 10:07:26
3
Авахо 15,166 Подписчиков

Отправлено, 2021-09-01 10:07:26
2021-09-01 10:07:26
3
Авахо 15,166 Подписчиков

Отправлено, 2021-09-01 10:07:26
2021-09-01 10:07:26
3
Авахо 15,166 Подписчиков

Отправлено, 2021-09-01 10:07:26
2021-09-01 10:07:26
3
Авахо 15,166 Подписчиков

Отправлено, 2021-09-01 10:07:25
2021-09-01 10:07:25
3
Авахо 15,166 Подписчиков

Отправлено, 2021-09-01 10:07:25
2021-09-01 10:07:25
3
Авахо 15,166 Подписчиков

Как могли бы выглядеть горизонтальные небоскребы архитектора-авангардиста Лисицкого, спроектированные в 1920 г. Их называют Wolkenbugel или «небесные утюги».

В проект вошли восемь небоскребов — они должны были располагаться на главных площадях Москвы. Идея заключалась в том, чтобы возвести современное здание с минимальной площадью застройки. Но проекту так и не суждено было воплотиться в жизнь.

@avahoru

Отправлено, 2021-09-01 10:07:25
2021-09-01 10:07:25
3
Авахо 15,166 Подписчиков

​​#стартпродаж #партнерскийматериал

Стартовали продажи квартир в корпусах №4.1 и №4.2 третьей очереди жилого квартала Vesna. Реализацию проекта Группа компаний «Инград» ведет в подмосковной Апрелевке. В рамках нового этапа строительства планируется возвести 5 жилых домов и детский сад, рассчитанный на 130 мест.

Минимальная цена — 3,7 млн руб. Ввод в эксплуатацию новых корпусов запланирован вместе со всей очередью на IV квартал 2022 г.

Два заключительных корпуса в очереди являются односекционными и малоэтажными (по 8 этажей каждый). Каждый корпус рассчитан на 86 квартир без отделки площадью от 23,6 до 68,7 кв. м. Оба корпуса находятся в центральной части квартала.

ЖК Vesna — это современный квартал комплексной застройки комфорт-класса. Квартал расположен в экологически числом районе Подмосковья. В 7 минутах на автомобиле находится ж/д станция Апрелевка. До метро «Саларьево» можно доехать за 20 минут по Киевскому шоссе.

12 корпусов первой и второй очереди уже построены и заселены. Также Ingrad построил в микрорайоне общеобразовательную школу на 880 мест и детский сад на 120 мест с бассейном.

Смотреть квартиры 👈

Отправлено, 2021-08-31 17:00:32
2021-08-31 17:00:32
277
Авахо 15,166 Подписчиков

Помните пост про налоговый вычет за аренду жилья? Сегодня в Минфине зарубили идею на корню, прямо заявив, что не поддерживают эту инициативу.⛔️

«В сегодняшних условиях, когда регионы борются с последствиями пандемии, у них и так тяжело с доходами, это слишком будет сокрушительный удар по их бюджетам. Как вы знаете, НДФЛ зачисляется в доходы субъектов», — пояснили в министерстве.

Видимо, выводить арендный рынок из тени придется другим способом.🤷🏻‍♂️

@avahoru

Отправлено, 2021-08-31 15:03:54
2021-08-31 15:03:54
4
Авахо 15,166 Подписчиков

После обновления условий льготной ипотеки в Московском регионе 1 июля застройщики вдвое увеличили дисконты при продаже жилья в новостройках.

В среднем за два месяца дисконт в регионе составил 5,21% — при покупке недвижимости можно рассчитывать на скидку 537 тыс. руб.

В старых границах Москвы средний дисконт в новостройках — 4,1% (749 тыс. руб.), в Новой Москве — 7% (607 тыс. руб.), в Московской области — 5,3% (392 тыс. руб.).

@avahoru

Отправлено, 2021-08-30 17:05:28
2021-08-30 17:05:28
1
Авахо 15,166 Подписчиков

После обновления условий льготной ипотеки в Московском регионе 1 июля застройщики вдвое увеличили дисконты при продаже жилья в новостройках.

В среднем за два месяца дисконт в регионе составил 5,21% — при покупке недвижимости можно рассчитывать на скидку 537 тыс. руб.

В старых границах Москвы средний дисконт в новостройках — 4,1% (749 тыс. руб.), в Новой Москве — 7% (607 тыс. руб.), в Московской области — 5,3% (392 тыс. руб.).

Посмотреть акции👈

@avahoru

Отправлено, 2021-08-30 17:05:28
2021-08-30 17:05:28
2
Авахо 15,166 Подписчиков

Видовые новостройки рядом с Химкинским водохранилищем

Жить у Химкинского водохранилища — это любоваться видами воды и окружающих парков, загорать на песчаных пляжах, отправиться в речной круиз или самим покататься на яхте или катере, испытать себя на вейкборде, водных лыжах или флайборде.

Рассказали все самое интересное о Химкинском водохранилище и составили список ближайших новостроек с видами на воду и парки.

Читать статью ✅

@avahoru

Отправлено, 2021-08-27 11:47:17
2021-08-27 11:47:17
3,397
Авахо 15,166 Подписчиков

Отправлено, 2021-08-26 11:15:52
2021-08-26 11:15:52
2,840
Авахо 15,166 Подписчиков

Отправлено, 2021-08-26 11:15:52
2021-08-26 11:15:52
2,279
Авахо 15,166 Подписчиков

Отправлено, 2021-08-26 11:15:52
2021-08-26 11:15:52
1,826
Авахо 15,166 Подписчиков

Проект филиала «Эрмитажа» в Москве от Хани Рашида — все документы уже согласованы.

Музей построят к 2024 г. в ЖК «Зиларт» на полуострове ЗИЛ. Там появится стеклянный 70-метровый атриум, 3 выставочных этажа и сад скульптур.

@avahoru

Отправлено, 2021-08-26 11:15:52
2021-08-26 11:15:52
1,829
Авахо 15,166 Подписчиков

#стартпродаж

В ЖК «Южное Бунино» выставили квартиры в корпусе 17. Новая Москва, Сосенское — столичная прописка.

🌇 Корпус переменной высотности (10-16 этажей), монолит. Сдача намечена на III квартал 2023 г.

📍 Доступны квартиры площадью 18,2-72,1 кв. м — от студий до 3-комнатных. Пока выставлено 129 лотов, всего будет 608.

🔑 Основная часть жилья — с чистовой отделкой от застройщика.

Посмотреть квартиры 👈

@avahoru

Отправлено, 2021-08-25 16:03:52
2021-08-25 16:03:52
1