Авахо
14,905 Подписчиков -1 добавить в избранное

Пишем про новостройки — новости, статьи, полезные советы и инсайды рынка недвижимости.

Наш сайт: https://avaho.ru/

Выбор и покупка квартиры: +7 495 431-64-64
——————
Редакция: @stas_levis
Размещение рекламы: @danilleo

Авахо 14,905 Подписчиков

⚡️ГК «Гранель» планирует вывести на подмосковный рынок новый проект — комплекс апартаментов IDEA в Сколкове.

Будет комфорт-класс, монолитная 31-этажная застройка на 84,5 тыс. кв. м, подземный паркинг и собственная инфраструктура из детского центра и ресторана. В пешей доступности находится МЦД «Сколково», есть выезд на Минское шоссе.

Примерный ценник в локации — 170-180 тыс. руб. за квадрат.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-18 17:00:33
2021-06-18 17:00:33
1
Авахо 14,905 Подписчиков

​​#стартпродаж

В жилом районе «Одинцово-1» от ПИК в Одинцове объявили старт продаж корпуса 1.22. Можно купить квартиры 22–93 кв. м с отделкой.

студии — от 4,4 млн руб.
1-к — от 5,9 млн руб.
2-к — от 7,1 млн руб.
3-к — от 10,8 млн руб.

🏗 Высота корпуса составляет 25 этажей. Сдавать его планируют во II квартале 2023 г.

🚗 Новостройка расположена в 10 км от МКАД у выезда на Минское шоссе. В 2,5 км находится МЦД-1 «Одинцово».

🌎 Одинцово считается одним из самых благополучных городов Подмосковья.

🏘 Часть жилого района уже построена и заселена, работают магазины. В 2021 году откроются школа и детский сад.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-18 14:57:12
2021-06-18 14:57:12
1
Авахо 14,905 Подписчиков

#партнерскийматериал

Как не дать инфляции съесть накопления, отложенные на покупку квартиры? Попробуйте инвестировать! Например, в высокотехнологичные индустриальные здания (складские комплексы, производства) с арендным потоком. Частные инвесторы могут присоединиться к инвестиционной стратегии PNK rental.

В чем ее особенности?

1. В PNK rental уже построенные и сданные в долгосрочную аренду индустриальные здания. Все они соответствуют критериям качества PNK: это высоколиквидные объекты, за которыми выстраивается очередь из покупателей.

2. Инвестировать в PNK rental не значит покупать здание завода или склада целиком. Можно приобрести паи фонда, в который входят несколько таких объектов, и начать получать доход с момента вложений. Порог входа – 5100 рублей, чтобы каждый мог попробовать!

3. Доходность фонда в III квартале 2020 года составила 4,23% (16,92% годовых), в IV квартале 2020 года – 2,92% (11,68% годовых), в I квартале 2021 года – 7,63% (30,53% годовых). Выплата дохода производится ежеквартально.

4. PNK group – девелопер индустриальной недвижимости, построивший за 17 лет в России сотни объектов, на постоянной основе является соинвестором PNK rental и предоставляет фонду объекты на особых условиях.

5. Стать инвестором можно онлайн на pnkrental.ru, здесь же вы найдете ответы на многие вопросы и при необходимости получите консультацию.

И долгожданная новость: PNK rental выходит на биржу! Ориентировочная дата начала торгов на Московской бирже – 8 июля 2021 года.

ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России.

Отправлено, 2021-06-17 14:30:50
2021-06-17 14:30:50
1
Авахо 14,905 Подписчиков

Ходят слухи, что MR Group застроит территорию Московского радиотехнического завода. Там может появится многофункциональный комплекс на 700 тыс. кв. м с жильем, офисами и инфраструктурой, но сам застройщик пока молчит.

Площадка примечательна тем, что расположена у природного заказника «Долина реки Сетунь» — но рядом большая ПЗ «Северное Очаково».

В локации уже построен жилой квартал «Life-Кутузовский» и строится «КутузовGrad II», чуть восточнее должны запустить «Рябиновый парк». В общем, спрос на площадки и местное жилье имеется.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-17 12:51:41
2021-06-17 12:51:41
228
Авахо 14,905 Подписчиков

#стартпродаж

Открыты продажи в корпусе №16 апарт-комплекса «Спутник» в ближайшем Подмосковье.

студии и 1-к — от 5,6 млн руб.
2-к — от 7,5 млн руб.
3-к — от 10,5 млн руб.

🏗 28-этажный дом находится на стадии котлована. Сдача во II квартале 2024 г.

🖼 Есть планировки с видами на Живописную бухту и Павшинскую пойму.

📈 Проект перспективный — в будущем рядом откроют метро «Липовая роща», апартаменты уже к концу года должны получить статус жилья и вырасти в цене.

🌎 Локация тоже интересная, около парка и большого водоема, до МКАД всего 1 км.

@avahoru

Avaho.ru | Жилая недвижимость

ЖК «Спутник» – это новый комплекс апартаментов комфорт-класса от застройщика Группа «Самолет» в Одинцовском районе Московской области. В новостройке представлены к продаже номера гостиничного типа с чистовой отделкой. Особенностью проекта является уникальное расположение у берега Живописной бухты с...

Отправлено, 2021-06-17 11:26:04
2021-06-17 11:26:04
607
Авахо 14,905 Подписчиков

В помощь инвесторам и всем, кто хочет купить перспективную недвижимость — нашли самые дорожающие новостройки Москвы комфорт- и бизнес-класса за весну 2021 года. Для этого сопоставили общие изменения цен по объектам с 1 марта по 1 июня.

В топ-10 московских проектов вошли:

🔹Дом Достижение (+6,44 млн руб.)
🔹Bauman house (+5,52 млн руб.)
🔹Monodom Family (+5,32 млн руб.)
🔹Level Причальный (+5,20 млн руб.)
🔹Архитектор (+4,23 млн руб.)
🔹West Garden (+4,19 млн руб.)
🔹Sydney City (+4,16 млн руб.)
🔹Level Стрешнево (+3,87 млн руб.)
🔹Рихард (+3,79 млн руб.)
🔹RiverSky (+3,50 млн руб.)

Всего в рейтинг включили 20 новостроек разных ценовых категорий — полный список объектов смотрите в нашем новом материале.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-16 17:30:36
2021-06-16 17:30:36
1
Авахо 14,905 Подписчиков

Фокус господдержки смещается со всех покупателей новостроек на семьи с детьми.

Льготная ипотека перестает быть главным фактором покупки квартир в новостройках Москвы и области, как это было последние 1,5 года. Ставка с июля будет 7%, размер кредита урежут до 3 млн руб. — ажиотажа при таких условиях в регионе точно не будет.

Более перспективно теперь выглядит семейная ипотека со ставкой 6%, по которой еще можно взять кредит до 12 млн руб. в Москве, МО и СПб и ЛО. Главное условие — наличие хотя бы одного ребенка, который родился после 1 января 2018 г. Программа действует до конца 2022 г.

В общем, нам как-бы намекают, хочешь господдержку — заводи в ближайшие 2 года семью.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-15 17:51:03
2021-06-15 17:51:03
1
Авахо 14,905 Подписчиков

Отправлено, 2021-06-15 09:30:52
2021-06-15 09:30:52
2,478
Авахо 14,905 Подписчиков

#былостало

Москва, СВАО, район Марьина Роща. Исторический фасад компрессорного завода «Борец», 1897 г. Сейчас здесь введены в эксплуатацию шесть корпусов жилого комплекса «Шереметьевский», 2021 г.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-15 09:30:52
2021-06-15 09:30:52
2,468
Авахо 14,905 Подписчиков

​​#тайныйпокупатель

Обзор жилого комплекса «Большое Путилково»

Масштабный микрорайон от Группы «Самолет» в развивающейся деревне Путилково на границе Москвы. Рядом выезд на МКАД, озелененная река Сходня и Алешкинский парк. Подробнее о квартирах, инфраструктуре и других деталях проекта читайте в нашем свежем материале.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-11 15:17:22
2021-06-11 15:17:22
1,968
Авахо 14,905 Подписчиков

⚡️ЦБ повысил ключевую ставку до 5,5% — на 0,5 п. п., как и прогнозировали эксперты. Решение приняли на фоне высокой инфляции, которая сейчас находится на четырехлетнем максимуме — 6,02% по итогам мая.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-11 12:42:51
2021-06-11 12:42:51
2,214
Авахо 14,905 Подписчиков

Вместо грузового порта на левом берегу Химкинского водохранилища может появиться второй «Москва-Сити». Намечается новая точка развития города.

Площадки на Химкинском водохранилище обладают хорошими видовыми характеристиками, их уже понемногу разбирают — у воды строится МФК Aquatoria, «Кортрос» и Capital Group с 2019 г. обсуждают совместный проект у Северного речного вокзала.

Даже на второй линии вокруг метро «Водный стадион» строят целых 5 объектов, включая «Кронштадский 9» и «Кронштадский 14» от ПИК. Вероятно, это далеко не конец.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-10 16:10:58
2021-06-10 16:10:58
2,501
Авахо 14,905 Подписчиков

Аналитики предсказали рост ставки ЦБ до 5,5% годовых, что будет означать подорожание ипотеки — а оно уже и так на горизонте на фоне новости о продлении льготной ипотеки под увеличенные 7%.

Решение по ключевой ставке ЦБ примет 11 июня. Обычно банки реагируют на изменения очень быстро — на заметку желающим в ближайшее время покупать жилье в кредит.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-09 16:22:49
2021-06-09 16:22:49
2,663
Авахо 14,905 Подписчиков

Жители столицы могут купить машиноместа со скидкой 40% от рыночной цены на инвестиционном портале Москвы.

Городом выставлено ~250 машиномест в подземных и многоуровневых паркингах в ЮЗАО, ЮВАО, САО, ЦАО, ЗАО и СЗАО. Для покупки нужно зарегистрироваться на электронной площадке «Росэлторг» и пройти бесплатную аккредитацию.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-09 09:22:26
2021-06-09 09:22:26
2,896
Авахо 14,905 Подписчиков

​​Как снять квартиру в Москве, чтобы потом не пожалеть об этом

Снять квартиру в Москве не менее сложно, чем купить. Можно столкнуться с недобросовестными арендодателями, плохим состоянием жилья, завышенными ценами, неверно оформленным договором и многими другими сложностями.

В статье рассмотрим, как найти и арендовать московскую квартиру, в которой будет комфортно жить и отдыхать, добираться на работу или учебу.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-08 12:39:54
2021-06-08 12:39:54
2,801
Авахо 14,905 Подписчиков

​​Первый в России жилой комплекс под брендом Armani появится в районе Якиманка в Москве.

Девелопер Vos’hod приобрел эксклюзивные права на использование итальянского бренда Armani/Casa в проектах недвижимости в России.

Возможное название новостройки — Armani/Casa Moscow Residences. Элитный проект расположен в Старомонетном переулке и включает 26 резиденций с реставрацией главного дома усадьбы купца Ивана Масягина 1818 г. Инвестиции составят 2-2,5 млрд руб.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-07 16:52:51
2021-06-07 16:52:51
2,855
Авахо 14,905 Подписчиков

❗️Льготную ипотеку продлили на 1 год — до 1 июля 2022 г.

Процентную ставку увеличили до 7% годовых, максимальную сумму кредита сократили до 3 млн руб. для всех регионов, включая Москву.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-04 14:26:20
2021-06-04 14:26:20
3,859
Авахо 14,905 Подписчиков

​​#тайныйпокупатель

Обзор жилого комплекса «Шереметьевский»

Крупный проект комфорт-класса от ПИК в районе Марьина Роща (СВАО) Москвы. Новостройка расположена недалеко от дизайн-завода «Флакон» и арт-пространства «Хлебозавод №9».

При строительстве жилого комплекса на целых 100 метров перенесли исторические здания завода «Борец» — в Москве такого не делали с уже почти полвека. Об этом и не только читайте в новом обзоре.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-04 13:59:00
2021-06-04 13:59:00
3,431
Авахо 14,905 Подписчиков

💥 Банк Дом.РФ снизил ставку по льготной ипотеке на новостройки до 5,15%.

Предложение доступно зарплатным клиентам банка при первом взносе от 30%. Ставка сохранится на весь период выплат — до 30 лет.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-04 10:17:48
2021-06-04 10:17:48
2,939
Авахо 14,905 Подписчиков

В России нет обманутых дольщиков апартаментов, считают в Минстрое — и не ведут их учета.

«В нашем понимании обманутый дольщик — это человек, который покупал квартиру. Апартаменты не являются квартирой. Это инвестиционные риски при покупке нежилых помещений. Нет у нас обманутых дольщиков, проживающих в апартаментах. Мы восстанавливаем права граждан, которые улучшали свои жилищные условия, а покупка нежилья этим не является», — замглавы Минстроя Никита Стасишин.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-03 16:23:38
2021-06-03 16:23:38
3,059
Авахо 14,905 Подписчиков

Банкам хотят запретить затягивать сроки досрочного погашения ипотеки через поправки в 102-ФЗ.

На практике это сократит заемщикам переплату по процентам при рефинансировании. Сейчас они платят надбавку к ставке по новому (рефинансированному) кредиту, пока он не обеспечен залогом — это происходит как раз потому, что банки затягивают досрочное погашение старого кредита.

В ФАС предлагают законодательно зафиксировать сроки предоставления банками документов, которые необходимы для досрочного погашения ипотеки. Требования к этим срокам будут указываться в кредитном договоре.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-03 15:26:04
2021-06-03 15:26:04
2,877
Авахо 14,905 Подписчиков

Льготную ипотеку могут продлить на новых условиях — но это не точно.

Инсайдеры в СМИ сообщают, что обсуждается вариант продлить господдержку на год — до 1 июля 2022 г., но повысить ставку до 7% годовых и уменьшить кредитные лимиты для всех регионов. Официальных комментариев по этому поводу не поступало.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-02 17:28:00
2021-06-02 17:28:00
2,909
Авахо 14,905 Подписчиков

Объем средств на эскроу счетах на 1 мая 2021 г. составил более 1,8 трлн руб. Из них уже переведено застройщикам 278,7 млрд руб., остальной объем — это «замороженные» до окончания строительства деньги.

Проектное финансирование в стране набирает обороты. Примерно 70–90% стройки в России (Москва — 67%) уже осуществляется с применением эскроу счетов. Новостроек со старой схемой строительства уже почти не осталось — большинство сданы или сдаются до конца 2021 – начала 2022 гг.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-02 16:42:22
2021-06-02 16:42:22
2,843
Авахо 14,905 Подписчиков

Продления льготной ипотеки попросили в 12 регионах — в Ставропольском крае, Кузбассе, Чувашии, а также Амурской, Мурманской, Калужской, Вологодской, Тюменской, Владимирской, Самарской, Архангельской и Ленинградской областях.

В перечисленных субъектах рост цен на первичку отстает от среднего по стране (+23% за последний год), и еще есть возможность сохранить ставку 6,5%. Оставляли ли официальные запросы на продление льготной ипотеки власти Москвы и области, неизвестно.

Напоминаем, программа с господдержкой завершится 1 июля 2021 г. Обсуждается вопрос ее продления в отдельных регионах.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-01 16:42:03
2021-06-01 16:42:03
2,867
Авахо 14,905 Подписчиков

​​Как выбрать новостройку для инвестиций? Шесть основных критериев

Московская недвижимость была и остается ликвидным активом, доходность которого может достигать 20–30%.

В нашей новой статье обозначили шесть критериев, по которым можно найти в Москве удачный инвестиционный проект, квартиры в котором подойдут для выгодной перепродажи и получения стабильного арендного дохода.

@avahoru

Отправлено, 2021-06-01 10:49:26
2021-06-01 10:49:26
2,874
Авахо 14,905 Подписчиков

С 2021 года в России начнут выдавать ипотеку по смс. Желающие оформить кредит смогут подтвердить свое участие в сделке по мобильному телефону.

Опция будет предоставляться в рамках закона об электронной подписи. Пилотный проект запустят во II квартале этого года, услуга уйдет в массы предположительно в III квартале.

@avahoru

Отправлено, 2021-05-31 16:59:00
2021-05-31 16:59:00
2,773
Авахо 14,905 Подписчиков

С сентября этого года количество обязательных требований в строительстве сократится еще на 4 тыс. пунктов.

Правительство снимет ограничения на использование новых материалов и конструкций, а также дублирующие и «избыточные» нормы.

Таким образом, за последний год из более чем 10 тыс. обязательных требований к строительству исключили больше половины. Ранее власти уже отчитывались о том, что сократили список на 3 тыс. пунктов.

@avahoru

Отправлено, 2021-05-31 15:50:45
2021-05-31 15:50:45
2,743
Авахо 14,905 Подписчиков

Отправлено, 2021-05-31 09:42:13
2021-05-31 09:42:13
3,106
Авахо 14,905 Подписчиков

#былостало

Москва, ЦАО, Таганский район, Большая Андроньевская улица у бывшей колбасной фабрики Григорьевых, 1987 г.

На месте фабрики сейчас расположен введенный в эксплуатацию элитный жилой комплекс The Mostman, 2019 г.

@avahoru

Отправлено, 2021-05-31 09:42:13
2021-05-31 09:42:13
3,022
Авахо 14,905 Подписчиков

Антимонопольная служба не выявила сговора застройщиков по ценам на жилье.

Официальная позиция ФАС — картельного сговора нет, рост стоимости квадратного метра с этим не связан. Есть вопросы к трейдерам на рынке металлопроката, уже ведется расследование.

Ранее президент поручил ФАС до 15 мая представить ему доклад о результатах проверки обоснованности роста цен на жилье в каждом регионе, так как в некоторых субъектах квадратный метр подорожал на 17-30%.

@avahoru

Отправлено, 2021-05-28 15:59:43
2021-05-28 15:59:43
3,082
Авахо 14,905 Подписчиков

В программу реновации в Москве включили еще 13 стартовых площадок. Они расположены в 12 районах столицы.

Строительство на этих площадках позволит снести 50 ветхих домов на 3 550 квартир и расселить около 9 тыс. москвичей. Таким образом, в реновацию сейчас включено 513 стартовых площадок.

@avahoru

Отправлено, 2021-05-28 14:34:06
2021-05-28 14:34:06
2,940
Авахо 14,905 Подписчиков

​​Как оформить право собственности на квартиру в новостройке в 2021 году

Полноправным владельцем квартиры можно стать только после государственной регистрации. Рассмотрим, для чего и как оформлять квартиру в собственность, какие могут быть подводные камни и на что стоит обратить внимание.

@avahoru

Отправлено, 2021-05-28 09:21:17
2021-05-28 09:21:17
2,823
Авахо 14,905 Подписчиков

Правительство может привлечь заключенных к строительным работам, как это было во времена СССР. Тогда на площадках трудились осужденные по легким статьям.

Сейчас вводить подобную практику предлагают за счет создания исправительных центров в местах с нехваткой строительной силы. Заключенным обещают УДО и достойную оплату труда по ТК.

Проблему с трудовыми ресурсами на российских стройках также хотят решать за счет привлечения рабочих из стран СНГ и переобучения людей из других специальностей.

@avahoru

Отправлено, 2021-05-27 17:55:08
2021-05-27 17:55:08
2,816